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讓利開紅盤 北台灣完銷建案超越去年

2017/10/26 12:06 文/記者朱語蕎

北台灣截至10月完銷建案共44個,已超越去年成績,大坪數案「清歡」也因價格實惠,即便總價近億元,仍順利完銷。

根據《住展》雜誌統計,今年截止10月20止,北台灣公開並完銷建案達44個,超越去年全年度的42個,新北市完銷13個最多,新竹市有11個排名第2,台北市和桃園有8個,宜蘭有3個,基隆市則有1個。

 

除了完銷建案數量增加外,完銷占比也有所成長,今年完銷案占全年新建案的6.73%,比去年增加近2個百分點,《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,若外部環境無重大變化,隨著房價逐漸回落,買氣將會緩步好轉。

 

台北市今年公開且完銷的指標案,業者主力產品多是規劃30坪以下小宅,70坪以上建案只有一個完銷;而建商在價格上都有讓利,例如中正區「四方荷韻」、大安區「清歡」、文山區「拓真」,成交價都讓買方覺得甜蜜蜜,其中「清歡」更是唯一總價逾8千萬以上的大坪數案。

 

新北市卻令人相當意外,因為完銷的指標案中和「達永‧沐夏」、泰山「碧瑤一品」,成交單價都不算特別優惠。前者是透過三低:低首付、低月付與低總價,加上良好的建築規劃取勝;後者則是近年十八甲重劃區罕見的新案釋出,且建築規劃與品質又與早年建案作出區隔,成功掌握換屋需求而迅速售完。

 

何世昌指出,今年的完銷案大多數還是讓利案,顯示目前讓利仍是王道,要賣得快、早早賣光光,成交價就要甜到買方心坎裡才行。

 

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關鍵字: 完銷 讓利

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