閒置工業土地將強制拍賣 市場交易量看升

產創條例部分條文修正案上週三讀，通過強制拍賣條款，商仲認為，有助提高台灣的工業不動產交易量，圖為行政院長賴清德。(記者李欣芳攝)

產創條例部分條文修正案上週三讀，通過強制拍賣條款，行政院為促進工業區土地有效開發利用，將強制拍賣閒置工業土地，政策可能促使閒置工業土地所有權人將土地釋出，為市場帶來新供給。商仲分析，目前工業土地買賣型態，從以往的投資導向轉為自用型為主，在未來電商、零售業和第三方物流需求和營業狀況成長下，企業對購買或租賃工業土地來興建物流廠的需求會隨之增加，市場交易情況更加熱絡，同時帶動台灣的工業與經濟發展。

仲量聯行指出，台灣過去十年網購營業額約逐年成長5%~15%，到去年其營業額已占台灣全年零售業營業總額5.4%，但與鄰近國家相比，中國12%、南韓9.8%、美國7%，顯現台灣網路購物仍有相當大的成長空間及發展潛力，電子商務的成長使得相關企業對物流或倉儲用地的需求大幅增加，然而台灣多數廠商多選擇購買土地或租賃土地的方式來興建物流廠區和倉儲區，以滿足台灣市場逐漸成長的需求。

近期來看，MOMO購物台位於桃園北區物流中心日前正式營運，可處理北部市場龐大的物流需求，未來MOMO購物台還將在中南部打造第二座全自動物流中心，縮短南北運送貨物所需的時間；此外由於民眾網路購物在超商取貨已成習慣，全家便利商店將陸續砸下40億元在桃園大溪打造環狀理貨線及中南部物流廠，滿足全台電子商務和第三方物流高度發展帶來的需求，同時創造龐大的經濟效益。仲量聯行表示，企業對物流和倉儲設施需求增加，預期未來市場上對都市和非都市工業土地的需求也將日益增加。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法