陽明山豪墅再現交易「過院來」總價1.3億元成交

繼今年6月成交1.22億之後，陽明山豪墅「過院來」再出現總價1.3億元成交。(圖/寬頻房訊提供)

最新實價資訊顯示，繼今年6月睽違3年半以來成交1.22億之後，台北市陽明山豪宅別墅「過院來」再出現成交，根據工商報導，今年8月台新資產公司出售1戶，成交總價1.3億元，最新交易總價略高於今年6月的1.22億元，據了解，最新買家應為上市電子公司中磊董事關係人。專家表示，此次交易尚算合理價位，也顯見口袋深的高資產客戶置產陽明山意願增強。

陽明山豪宅向來受高端客戶喜愛，陽明山豪宅別墅「過院來」是在地知名建案，位中庸二路，僅20多戶，建坪190~240坪，由於屬高總價特殊產品，近4年沒有交易紀錄，今年罕見成交2戶，為今年6月總價1.22億以及今年8月1.3億交易。觀察「過院來」歷年實價登錄資訊，僅6筆紀錄，目前最高價為2013年7月的2.85億，最低價為2012年11月的1.04億，皆為億級豪墅。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，陽明山別墅過去是高資產族群身分地位的象徵，交易熱區以中庸一路至中庸二路、仰德大道一段至三段為主，但後來豪宅焦點慢慢轉移到大安區、信義區等生活機能佳的地帶，且聚落知名度攀升，都使得陽明山別墅交易熱度不再，「過院來」過去法拍價格都在1.1億元左右，此次交易尚算合理價位。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐認為，近年市場目光轉向市區蛋黃區豪宅，使陽明山豪宅少有交易，不過今年陸續有交易出現，顯見高資產客戶進場意願度增強。

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