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台中公告地價及土地現值首度雙下跌 新光三越蟬聯地王

2017/12/20 10:19文/記者朱語蕎

台中市宣布明年土地共告現值及公告地價均下跌,台中地王仍由新光三越中港店蟬聯12年寶座。(記者張菁雅攝)

台中市19日公告明年土地現值及地價評議結果,公告地價全市平均下跌6.36%,公告土地現值則平均下跌0.98%,台中市地王仍由新光三越中港店蟬聯,已連續12年奪冠,此次調整預估有約8成納稅戶可減少地價稅額。

 

29個行政區地價均下跌 中區下跌24.27%最多

台中市公告地價自縣市合併後每次均調漲,去年更一口氣調漲38.25%,今年由每3年調整改為每2年調整一次,是首度公告地價及公告土地現值雙雙調降。地政局長張治祥表示,台中市29個行政區明年公告地價都下跌,其中,中區下跌達24.27%最多,希望透過公告地價調降改善區域發展失衡情況。

 

至於公告土地現值為每年調整,是課徵土地增值稅依據,目前內政部政策目標為公告地價現值達市價9成,張治祥表示,考量台中市除開發區之外的不動產市場都呈現微幅下跌狀態,因此公告土地現值依市值變動,斟酌調降,平均下跌0.98%,扣除開發區則下跌2.6%。

 

重劃區地價在此次調整中逆勢上漲,包括水湳經貿園區、台中糖廠、北屯機廠等區段徵收、長春自辦市地重劃開發區範圍內土地,近2年陸續完工交地,由農業區或後期發展區變更為住宅區、商業區,必須合理反映各開發區建設投資挹注,因此公告地價和公告現值均調漲。

 

今年台中市地王仍由新光三越百貨中港店蟬聯,明年公告土地現值每坪為224.8萬元,下跌約2.9%,是首度此區土地公告現值調降。

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