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台中公告地價及土地現值首度雙下跌 新光三越蟬聯地王
台中市宣布明年土地共告現值及公告地價均下跌，台中地王仍由新光三越中港店蟬聯12年寶座。(記者張菁雅攝)
台中市19日公告明年土地現值及地價評議結果，公告地價全市平均下跌6.36%，公告土地現值則平均下跌0.98%，台中市地王仍由新光三越中港店蟬聯，已連續12年奪冠，此次調整預估有約8成納稅戶可減少地價稅額。
29個行政區地價均下跌 中區下跌24.27%最多
台中市公告地價自縣市合併後每次均調漲，去年更一口氣調漲38.25%，今年由每3年調整改為每2年調整一次，是首度公告地價及公告土地現值雙雙調降。地政局長張治祥表示，台中市29個行政區明年公告地價都下跌，其中，中區下跌達24.27%最多，希望透過公告地價調降改善區域發展失衡情況。
至於公告土地現值為每年調整，是課徵土地增值稅依據，目前內政部政策目標為公告地價現值達市價9成，張治祥表示，考量台中市除開發區之外的不動產市場都呈現微幅下跌狀態，因此公告土地現值依市值變動，斟酌調降，平均下跌0.98%，扣除開發區則下跌2.6%。
重劃區地價在此次調整中逆勢上漲，包括水湳經貿園區、台中糖廠、北屯機廠等區段徵收、長春自辦市地重劃開發區範圍內土地，近2年陸續完工交地，由農業區或後期發展區變更為住宅區、商業區，必須合理反映各開發區建設投資挹注，因此公告地價和公告現值均調漲。
今年台中市地王仍由新光三越百貨中港店蟬聯，明年公告土地現值每坪為224.8萬元，下跌約2.9%，是首度此區土地公告現值調降。
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