台南平實重劃區年後釋3千坪商業地 建商搶競標

位於南紡購物中心對面的平實重劃區，結合平實公園綠地環境、捷運轉運站與購物中心，將發展成為副都心商業娛樂中心，市府打算在明年農曆春節後，標售該區一筆3千坪商業區土地。

 

台南市東區地王區段的平實營區市地重劃工程已完工，隨著該區2.1萬坪綠地的平實公園於12月25日開放，將結合捷運平實轉運站與南紡購物中心，發展成為副都心商業娛樂中心，台南市府打算在明年3、4月份，先釋出該區一筆3千坪商業區土地公開標售，已吸引不少建商競標興趣。

平實營區市地重劃區未來區內規劃平實轉運站，為台南輕軌路網藍綠線交匯中心，是重要交通樞紐也可紓解當地交通。平實營區內2.1萬坪的平實公園，也是東區第二大公園綠地，結合南紡購物中心商圈與未來捷運轉運站開發，地段優勢條件，成為市場矚目焦點。

由於平實營區重劃區完成後，可提供建築的住宅區與商業區合計約達6.5萬坪建地，其中臨中華東路劃設的商業區土地超過2.2萬坪，與南紡購物中心相對，有利商機凝聚，住宅區則達4.3萬坪，市府打算在明年春節過後的3、4月份，先釋出一筆3千坪商業區土地，但對於底價訂定卻傷透腦筋，因最近於東區後甲圓環一帶，傳出商業區土地單坪成交價高達百萬元，市府擔心底價比照市價，會遭到外界質疑市府帶頭「炒地皮」的罵名；若是底價訂定太低，同樣也會遭到外界「賤賣市產」的疑慮。

台南九硯建設總經理林傳盛指出，平實營區重劃區將展開抵費地標售作業，已吸引台南不少重量級建商評估興趣，結合南紡購物中心二、三期開發計畫，可望帶動東區大商圈發展更熱絡。

京城建設總經理陳添進也說，近來台南房市反應快速回溫，公司在南區水交社推出的首購宅去化順暢，因此對台南房市前景更具信心，陸續在市區尋購合適基地，平實營區重劃區的優質條件，值得仔細評估開發機會。

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