【自由旺年會】桃大劉沁垣:今年房市樂觀 建築業者醒來了
去年也有參加《自由時報》旺年會的桃大機構董事長劉沁垣樂觀看待今年房市。(黃柏榮攝影)
今年桃大機構持續深耕桃園,推案重點為八德擴大重劃區、廣豐新天地旁的基地,為重劃區最後一塊基地,相當珍貴稀有,預計推出600戶量體,案名及規劃正在精心雕琢中。
就市場氛圍來看,我認為今年已經比去年樂觀,「建築開發業者過去像是睡了2年,今年紛紛起床了」,主要是成交量明顯回升,看屋人潮回籠,消費者觀望心態消散;另外,政府也未再有打房政策,房地產的市場規則漸漸清楚。
我看好桃園市未來發展,市長鄭文燦上任以來積極向中央爭取預算,市政建設速度很快,且桃園市一個年輕化的城市,平均30歲以下人口比例很高,市府又積極招商吸引產業投資進駐,對房地產市場有相當助益。
雙北市人口逐漸老化,人口有外移桃園的趨勢,主因是桃園平均房價只有新北市的1/2,更只有台北市的1/4,能夠省下這麼多購屋預算,又能提升生活居住品質,當然會吸引年輕人移居。
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