粉絲團
法拍屋出現3字頭 攪亂萬華推案市場
據住展房屋網調查，近期萬華區建案平均週來客約5~10組。(住展提供)
近期萬華區建案平均週來客約5~10組，除了冷氣團影響賞屋人氣外，據住展房屋網調查，曾於2015年推出的環河南路三段的水岸宅「天澤」，近期出現高樓層法拍屋，底價每坪僅35萬元，遠低於區域行情，也攪亂了萬華購屋族的價格認知，影響萬華推案市場買氣。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，儘管如此，萬華仍有不少新推建案，如漢口街二段兩大都更案「岳泰豐鼎」、「昇陽鵬城」，「岳泰豐鼎」預計規劃2~3房小宅，「昇陽鵬城」採先建後售，規劃17~48坪1~4房。另外，剛公開的新案「玖原王冠」，近捷運西門站，規劃34戶，標準戶為49~65坪3~4房、單層3併設計，強調全棟崗石外觀、建材品質，但每坪開價上看8字頭，總價相對不親民，客層亦較為侷限。
其他建案部分，西寧南路上的「MorE+」目前釋出月付1萬9000元起的低負擔方案，主打27坪2+1房，已銷售逾8成；而南萬華、東園街上的「東園綻」3房戶別已完售，現場主推24坪2房產品。另外，曾預售過的「力麒御品」、「全坤威峰」目前已成屋，估計業者還有一批保留戶會再釋出。
何世昌分析，雖然萬華仍有許多推案蓄勢待發，不過由於出現3字頭法拍價格，確實對萬華推案造成不小的衝擊，購屋族對價格讓利期望增大，預計短期內會對許多線上建案議價與成交買氣造成不小的影響。
-
台中這一區房價站上9字頭 重大建設將是最後催化劑？
台中巨蛋正式拍板落腳水湳中央公園特區，水湳中央公園特區房市熱度持續升溫。根據樂居網統計，2024年該區全年交易量達645戶，新案平均成交單價...〈more〉
-
自住客能不能趁現在撿便宜 專家揭露這時候是抄底好時機
房市自去年第七波信用管制以來逐漸冷卻，加上川普的關稅政策，國內外經濟局勢不穩定為市場帶來很大的不確定性，衝擊買賣雙方的信心。信義房屋北投捷運...〈more〉
-
賣房小心被高估房價 3招辨別「好壞房仲」
自從央行發布第七波信用管制以來，限貸令尚未鬆綁，若有售屋計畫，除了房屋本身條件要足夠吸引人，更需要專業仲介把握時間、媒合適合的買方，才能守住...〈more〉
-
台61線延伸高雄案 安南規劃二交流道 南市爭取先作喜樹交流道 周圍3字頭房價
攸關南部濱海地區發展的台61線延伸高雄案，總經費估近1200億元，目前台南市府持續研議規劃評估後續可行方案，除了在安南區將規劃台江與四草二處...〈more〉
-
公設保留地免徵贈與稅 他送給親妹卻遭課5萬多稅金 國稅局釋疑
公共設施保留地贈與給配偶或直系血親，可免徵贈與稅，但若是取巧安排移轉應稅財產藉以避稅，若經國稅局查獲，除須補徵稅款外，還得按補稅金額加徵15...〈more〉