非都市土地規範趨嚴 保護農地林地
由於全國區域計畫第一級環境敏感地區的土地使用指導原則修正,內政部已將優良農地調整為第一級環境敏感地區,未來除農業生產及必要產銷設施外,原則禁止變更使用。(記者李容萍攝)
內政部近日通過「非都市土地使用管制規則」部分條文修正草案,未來優良農地除農業生產及必要產銷設施外,禁止變更使用;林業用地從事礦石開採面積超過2公頃,須獲得區域計畫擬定機關許可,這次也放寬土地容許使用項目,配合長照法實施及再生能源政策。
地政司表示,由於全國區域計畫第一級環境敏感地區的土地使用指導原則修正,已將優良農地調整為第一級環境敏感地區,未來除農業生產及必要產銷設施外,原則禁止變更使用,但針對修法前已取得農業主管機關同意變更使用文件者,訂定過渡條款,保障申請權利。至於供家用或公共給水的水庫集水區,非屬水資源保育直接相關的環境敏感地區,辦理變更應採低密度開發利用。
這次修法限縮林業用地容許礦石開採的規模,現行林業用地容許礦石開採並無面積限制,未來規定面積超過2公頃者,需經過區域計畫擬定機關許可。此外,配合長期照顧服務法實施,甲種建築、乙種建築、丙種建築及遊憩用地可設置長照服務機構。
另一方面,修法也放寬水利設施周邊的農牧用地容許設置小水力發電設施,提升再生能源發電比率,也就是配合非核家園推動再生能源政策,放寬農牧、林業及國土保安用地可有條件設置小水力發電設施。地政司指出,修法後將依法制作業程序發布施行,有助於國土永續利用,兼顧農業生產環境,維持土地使用管制的秩序。
-
因應國土計畫區域計畫轉軌改制 高市續推非都市土地開發許可審查
國土計畫法即將於明(114)年4月30日上路,屆時區域計畫法將不再適用,國土計畫土地使用管制方式,將按各級國土計畫指導所劃設之國土功能分區及...〈more〉
-
護國神山不敗神話!台南這一小鄉鎮五年房價近翻倍
台灣三大科學園區已成台灣重要的經濟命脈,更明顯帶動區域房市的發展。永慶房產集團觀察2019年至2023年期間,三大科學園區所在行政區與縣市成...〈more〉
-
巴洛克語彙接軌世界 松益發融入在地
秉持讓城市景觀與市容升等善盡一份心力的初心,從經營40多年的石材本業跨足建設業的松益發集團,成立松益發建設後,陸續推出高質感透天與景觀大樓案...〈more〉
-
高雄發大財!外資置產半數面積都在這 專家曝原因
雖說去年外資投資不動產金額寫下新低,但今年表現大不同,根據內政部數據,外國人今年首季在台取得290棟建物,是2022年以來同期新高,惟土地因...〈more〉
-
超級賣場確定落腳台中海線?開發商磨刀、專家預估房市嗨
美式量販好市多(Costco)繼在台中開設北屯、南屯分店後,據傳第三間好市多預計落腳海線地區,而近期也獲得經發局長張峯源證實,業者猜測可能落...〈more〉