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台南網路看屋增多 這三區最熱門

2018/03/14 10:18 文/記者林耀文

台南網路客群看屋比例增多,永康大橋重劃區坐擁新都心中央公園建設、砲校遷建、永康創意園區等地段優勢,南科客層與醫護人員尤其偏愛該區新成屋大樓2房產品。

信義房屋統計發現,台南透過網路預約看屋的「網路客」有逐年增加的趨勢,到了2018年已接近3成,喜好鎖定東區、永康、北區購屋,以30~40歲首購族居多,先透過網路查詢了解行情,成為網路客的看屋基本功。

 

台南網路客主要鎖定東區、永康、北區三區看屋,信義房屋北安店店長張榮指出,以北區而言,鄰近科學園區、科技工業園區,內有鄭子寮重劃區,街道規劃整齊,旁有小北商圈生活機能充足,許多園區客、外地移居的網路客購屋會偏好選擇北區,首購、換屋族都有,鄭子寮內透天厝佔6成,屋齡為5年至15年總價約1000~2000萬間,通常較受公教背景的換屋族群青睞,首購則喜歡10年內大樓產品,3房加車位1000萬左右可購得。

 

東區則是台南傳統文教區,內有虎尾寮重劃區、四期重劃區,還有夢時代及德安百貨,亦是網路客最愛挑選的區域,信義房屋東門店專案經理李宜霈表示,首購族喜歡挑選龍山街、崇仁街,屋齡10年內產品,3房帶車位價格約1000萬上下,而首購網路客通常希望資金能做更有效的運用,都會期待貸款成數能超過8成,購買需求相當明確。

 

至於永康區,信義房屋永康店店長陳萱蓉則說,在政府的利多加持之下,大橋重劃區未來將打造規劃成大台南新都心,除地理位置佳生活機能豐富外,市府也斥資18億打造新台南市立總圖書館,目前新的警察局、消防局都將陸續完工,未來砲校遷移後,永康創意設計園更規劃5萬坪中央公園及50米林蔭園道,公共設施十分豐富,這一帶的網路客以南科族群及醫護人員居多,而且喜歡呼朋引伴購屋,組成自己的人際網絡,特別偏好新成屋2房大樓產品,總價約550~700萬之間,純住家的10年內透天厝,總價1200~1500萬也相當熱門。

 

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