高雄鳳山買氣旺 建商搶進推案

鳳山區房市買氣搶搶滾，銳揚建設看好南華特區發展前景，今(23日)早上將鄰近雙公園的804坪基地，舉辦「銳揚新天第」首購大樓預售案動土典禮，將興建約187戶樓高14層的2、3房高質感首購宅。

高市鳳山房市近10年來快速成長，但因市區土地供給稀有，造成新成屋在供不應求情勢下，案場幾乎都在完工半年內出清一空，首購客層買氣卻依然搶搶滾，為彌補新屋將出現的供給缺口，建商已開始在鳳山加速動土興建首購宅預售大樓產品，持續吸引高素質人口進駐。

看好鳳山房市發展前景，銳揚建設選在今(23)日早上，將位於鳳山南華特區緊鄰雙公園旁約804坪住宅區基地，舉辦「銳揚新天第」首購大樓預售案動土典禮，將規劃興建樓高14層、地下3層約187戶、25~45坪的2~3房首購大樓預售產品，以公園綠地宅的高質感規劃，吸引高素質首購客層進場。

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上揚國際建築團隊總經理林聰麟指出，鳳山區重大建設持續推動，加上第一大行政區超過36萬居民的人口紅利，對商圈成長有正面助益。以房價漲幅來看，鳳山文山特區13年前的首購大樓，當年單坪售價僅約10萬元上下，最新實價登錄屋齡13年的中古大樓，單坪已達18.8萬元，因此買房應買在起漲點，南鳳山的南華特區一帶，具備鄰近快速路網與商圈成熟優勢，緊鄰公園的首購宅因建商讓利仍維持一字頭房價，在隔鄰的77期重劃區將陸續開發帶動下，2年內房價反映地價與營建成本墊高，拉高至2字頭的機會頗高。

上揚國際建築團隊總經理林聰麟(圖右)與銳揚建設總經理侯嘉璋(圖左)，對「銳揚新天第」首購大樓預售案的規劃高質感與緊鄰雙公園的地段優勢大聲喊讚，表達對該案熱銷的高度信心。

銳揚建設總經理侯嘉璋表示，五甲商圈位於鳳山新都心旁，各大賣場、連鎖餐飲業、診所、銀行、生活機能齊全，為全高雄密度最高的商圈，但由於人口稠密，可用建地一地難求，而南華特區鳳山新都心只有一路之隔，擁有重劃區的優勢，綠地、公共設施規劃完善，街廓整齊寬敞、電線地下化，可供建築擁有更大的發揮空間，「銳揚新天第」位於鳳山新都心南華特區內，潛銷期已售出近50戶，為目前大高雄唯一供不應求的房產地區，而且房價基期低，將來增值空間大。

市調顯示，目前首購宅推案熱區的鳳山區包括鳳青重劃區與華鳳特區，首購宅呈現熱賣現象，包括農曆春節後，歐美建設在文龍東路推出的「文華青」輕豪宅大樓新成屋案，進場2個月出清一空，創下該區熱銷新紀錄！另外，華友聯集團在鳳山華鳳特區推出半年的「樹粼」首購大樓結構體案，以2~3房為主力，目前已售出5成，單坪成交價已達17、18萬元；崑庭建設在華鳳特區推的「棋琴19重奏」首購大樓結構體案，去化也近5成。

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