北安段公辦都更審議通過 冠德新案6月申請建照

冠德建設未來規劃興建地上16層、地下3層的住宅大樓，其中包含捐贈一樓公益設施作為「都市再生學苑」。(取自google map)

公辦都更再下一城，台北市都市更新推動中心擔任實施者，首次成功招商的中山區北安段三小段818地號都更案，8日通過台北市都更審議會決議，後續將依委員及幹事意見修正計劃內容，申請核定公告，預計今年6月申請建照，11月申報開工，投資人冠德建設將打造結合「都市再生學苑」的住宅大樓。

都更處指出，此案為事業計劃及權利變換計劃併送，去年12月20日掛件，歷經5個月通過，創下超快速審議時程。基地位於捷運大直站3號出口，鄰海基會，為北安路458巷41弄、北安路518巷、北安路458巷47弄連接北安路536巷所圍街廓，使用分區為第三種住宅區，總面積約639.1坪，94.44%土地為國防部政戰局管有，其餘5.56%為財政部國產署管有，冠德建設投標時承諾共同負擔比例不高於29.83%。

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都更處說明，基地周邊為住宅區與實踐大學、大直高中、北安國中及大直國小等學校用地，且鄰近大直站、美麗華商圈與內科園區，屬於生活與文教場域，因此「人文匯聚場域」為整體發展定位，引入民間投資，基地結合捷運後方空間與海基會旁人行步道做適當退縮，提升當地生活環境，更新後將帶動地區發展，兼具活化公有土地。

此案由台北市都更推動中心統籌及專案管理，冠德建設規劃設計及興建，為地上16層、地下3層的住宅大樓，其中包含捐贈一樓公益設施作為「都市再生學苑」，連結廣場式開放空間，直通大直站出口，提倡大眾運輸使用效率並將社區營造結合都市更新、整建維護、街區活化等都市再生議題，後續開辦系列課程，也強調空間共享，課餘時間提供場地作為市民欲從事社區營造事務的討論空間。

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