自住買方撐盤 仲介業表現近4年最佳

不動產仲介業今年前2月表現是近4年以來最佳的一次，服務費收入65.6億元，年增幅度約22%。

根據財政統計資料庫資料顯示，不動產仲介業今年前2月表現是近4年以來最佳的一次，全國的銷售額(服務費收入)為65.6億元，年增幅度約22%，雖和景氣高峰的2014年相比仍減少約18%，不過專家分析，在首購、換屋自住客買方撐盤之下，房市確實已明顯復甦，若從區域的分布狀況來看，中南部地區表現仍相對穩健。

據統計，6都前2月銷售額為65.6億元，是2015年以來、近4年表現最佳的一次，以6都的表現來看，台南市與高雄市的表現最佳，年增漲幅度都在35%以上，且比2014年景氣高峰時的表現更佳。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，大台北以外的區域，因為有較低的房價所得比，加上前瞻計劃也增添區域的發展前景，房市表現狀況相對北部的大起大落，中南部地區的交易價量顯得更為穩定，而近年仍可發現中南部地區的土地交易狀況活絡，反應開發商對於未來前景仍偏向樂觀，不動產仲介表現也穩定。

至於北部地區，從近期銷售額表現也可發現最艱困時間已過，今年前2個月延續2017年以來反彈走勢，雙北市銷售額年增14、16%，但距離景氣高峰時的2014年仍減少約3成左右。曾敬德表示，雙北市經歷一波景氣回檔的交易量大幅修正後，房市交易量也逐漸落底回溫，不動產仲介銷售額持續好轉中，不過目前市場上並未有顯著的投資型需求，代表市場並不認為房價有上漲的動能，主要買方還是數量穩定首購，與逐漸回籠的換屋型買方。

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