斯文里整宅後天拆除 就差這間釘子戶

斯文里3期公辦都更案拆除進入倒數，但仍有1戶不同意戶因價格談不攏尚未搬離。

斯文里3期公辦都更案18日即將執行拆除，僅存的不同意戶鍾姓住戶控訴台北市府找的估價師估價結果不合理，1樓店面公寓被拿來跟4樓住家公寓比較，兩者相差太多無法接受，所以至今不願搬離，對此北市都更處回應，對極少數尚未同意戶向市府索取更多個人利益，市府秉持公開透明、堅決公道立場，不會妥協，並公開其訴求讓社會大眾檢視。

都更處指出，鍾姓不同意戶的建物位於斯文里整宅建物內側1樓，未臨91巷或89巷道路，不能直接由巷道進出，出入都要經由社區6座樓梯，約半層樓高。負責該案估價師也向媒體透露，該戶主張的是臨路店面價格，與現狀不相同，主要訴求其實是給的不夠多，不是估價有問題。

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都更處指出，該案從去年7月協調至今，多次接受其陳情意見並給予回應，該戶在5月14日協調會仍表示，若無法滿足訴求，揚言將慫恿串連其他住戶，在拆除日前將有激烈動作。另外，該戶亦請房仲朋友參與協調，該房仲多次否定實價登錄、又無法提出合適案例比較，訴求1樓權值價格應為同一更新單元4樓的1.3到1.8倍不等，顯然無理性溝通誠意。

鍾姓屋主持有不到3年 更新後價值翻3倍

都更處表示，實價登錄顯示，該戶所有權人是2015年8月以320萬購屋，更新前價值估價541萬，更新後應分配權利價值超過969萬，已充分享有更新後房屋的增值效益，也沒有損害鍾姓住戶更新權益，更新案只有放下私心利益，才能提升公共利益。全案是公開徵選3家估價師事務所專業查估評定，選定對所有權人的估價結果最有利為領銜估價單位，由受嚴謹專業訓練的估價師進行客觀價格評估，不同意戶不應以非理性言論藐視其專業。

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