凌波揚 中西區景觀制震大樓

宗大建設在台南中西區湖美生活圈推出的「凌波揚」海景豪宅大樓案，外觀營造現代特色，吸引多金換屋客注意目光。

台南市中西區湖美生活圈，坐擁綠地、商圈與交通便利條件，加上鄰近市政中心與安平港風景區地段優勢，吸引多金豪客陸續進駐，成為台南市區知名高級住宅區。宗大建設在該區華平路旁新完工推出「凌波揚」，規劃樓層高度達24層、採用日本KYB油壓制震器，規劃88戶坪數73~102坪的3+1房，每坪25萬元起，生活機能充裕。

頂樓特別規劃星空泳池，讓住戶游泳時也能眺望鹽水溪出海口美景。

「凌波揚」專案經理康瑞娟說，大台南縣市合併升格後，台南市中西區與市區的商圈連結發展更緊密，可望成為台南市區商圈重點發展區，尤其是湖美生活圈一帶，由於鄰近市政中心、公園，商圈蓬勃成長，生活機能充裕。湖美生活圈除了鄰近市政中心商圈，可迅速連通安平區與東區各大重要商圈，區域也擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，區內已闢建大片綠地公園，也設有安平國小、安平國中、金城國中等優質學府，綠意環境成為民眾樂活居家新指標，生活機能頗具優勢。 　

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   成熟商圈機能充裕 區域房市發展前景佳　

由於中西區連結北區的地理與交通位置優越，同時市區不少重要交通幹道匯集，帶來大量的人潮與車潮，加上大型連鎖店與量販店紛紛設置在該生活圈周遭，包括COSTCO好市多量販店、星巴克咖啡、特力屋量販店、武聖夜市、花園夜市等，也增添商圈發展利基條件，推升商圈穩定成長，提高區域消費便利性，因此利於吸引購屋買氣集中，更多高消費人口進駐，讓區域房市發展前景充滿潛力。 　

  綠地環境交通便利 換屋客持續進駐　

一樓中庭安排流泉水景與降版賞景座區，結合植栽綠美化，營造獨特休閒賞景氛圍。

由於湖美生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，對外交通順暢便利，自台南市區早期發展以來，即是不少名流士紳定居的優選區，加上該區近市政中心與安平港風景區，連通南科僅約20分鐘車程，因此有不少企業主、南科電子業高階主管、自營商、開業醫生等多金豪客陸續前來購屋，該生活圈的購屋客戶素質相當整齊，有利居住品質維持高檔水準，刺激換屋客持續進場置產。 湖美生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境，加上該區透過國道8號高速公路迅速連通南科僅約20分鐘車程。該區結合親水公園與綠美化工程，打造便利休閒賞景機能。

一樓安排閱覽交誼廳，透過大面玻璃牆，引進庭園綠景，增添賞景氣氛。

康瑞娟表示，基地面積約801坪，規劃A1、A2、A3與A5棟，單層4戶使用2部電梯與雙安全梯，採73至102坪的3+1房設計，為發揮基地的賞景優勢，除了1樓中庭安排賞景區與流泉水景，也設置多功能會議交誼廳，並安排大面玻璃牆引進戶外綠景。也安排住家客廳前方設置賞景陽台，客廳利用大面落地窗與賞景陽台透空玻璃圍欄，頂樓特別規劃星空泳池，可眺望四草國家公園、台江國家公園、鹽水溪出海口一帶的優美水景，達到借景效果，營造出優質賞景氛圍，同時也能在室內享有休閒樂趣。

客廳天花板挑高3.6米，與主臥室前方都特別規劃賞景陽台，加上社區旁多為矮房，因此高低樓層的視野條件優質，賞景機能十足。廚房特別安排德國高級歐化廚具組，設置進口高檔廚櫃，並採用耐磨材質面板，讓空間整體質感升等，更提高廚房使用便利性。主臥室的浴室移植飯店式規劃手法，將浴室空間放大，設置大型泡湯浴缸與玻璃淋浴間，同時在壁面開設通氣窗，讓浴室維持乾燥，也提高使用機能。

客廳面寬拉大，結合大面落地窗與賞景窗設計，連通賞景陽台，增添賞景機能，也讓室內採光通風機能升等。

（專家意見） 「凌波揚」專案經理 康瑞娟 坐擁成熟商圈與便利交通優勢的台南市湖美生活圈，加上綠地與優質學區的環境，充裕生活便利條件，公司會選擇湖美生活圈內的基地，推出高質感大樓案，是為提供客戶一個優良品質的好宅，因此定位成精品建築產品。建築用料與施工細節絕對要求達到業界最高水準，同時致力提高建築耐震安全，採用日本KYB油壓制震器、強化防水施工、德國鑄鐵管、YKK氣密窗、敵銳裝甲防爆門、德國Bulthaup頂級廚具、BOSCH洗碗機等，建築節能與景觀升等各方面全力加強，讓買家能夠達成更理想的居住品質。 加上區內已規劃公園綠地，除了提供居民優質生活與休閒機能，成為消費者選擇定居的重點區，該區也可10至15分鐘車程連通中山高永康交流道與大灣交流道，且透過國道8號高速公路，可迅速在15~20分鐘，抵達台南科學園區，交通便利條件也是該區房市蓬勃成長的推升力道。

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