【台中】立院搬遷再起 烏日住辦市場熱度增

台中市交通局長王義川表示，未來國際會展中心就在烏日高鐵特區。圖為大台中國際會展中心。

立法院現址為北市府國中預定地，因此每年尚需繳交5000萬租金給市府。自新國會任期開始後，遷建議題不斷被提出，其中又屬遷台中呼聲最高。立法院長蘇嘉全表示，近期將會籌備委員會討論，以國家整體發展為目標，力拼明年定案。

總太地產在烏日高鐵特區推出商辦新案「TTC台中高鐵商貿中心 - 未來駅」，銷售達5成，詢問度持續增加。

 林佳龍「首都減壓 國會先行」將立法院遷往台中的構想已獲藍綠跨黨派支持，專家預期，在國泰、ATT、新光等大型企業進駐之後，此舉不但為烏日高鐵特區商辦市場帶來利多，住宅市場也將連帶受惠。另外交通局長王義川今年二月也曾表示，未來國際會展中心就在烏日高鐵特區，而捷運綠線終點站在新烏日站，另外還有一條新捷運路線將延伸到彰東站，這條跨縣市的捷運綠線計畫已送交通部審議。王義川對立院遷都議題則表示，目前各方都看好立院遷到台中為首都減壓，未來若成真將為區域發展帶來更多助力。

櫻花獨绽是櫻花建設在高鐵特區造鎮系列最後一案。

 烏日居樞紐地帶 住商機能整合

台中烏日高鐵特區位處交通樞紐，自副都心及國際會展中心開始規劃以來蓬勃發展，立法院遷建台中不僅平衡城鄉發展，對當地的住辦市場也將帶來正面影響。總太地產總經理翁毓玲表示，這兩週歷經央行降息、信用管制鬆綁，商辦市場水溫明顯提升，此區未來將成為整合物流、休閒娛樂、康健體驗與展覽商務機能的發展熱區。

以商辦市場來說，目前高鐵特區由總太地產搶得先機，新案「TTC台中高鐵商貿中心-未來駅」是該區第一個商辦產品，目前已經動工，預計今年第二季進場，規劃32-290坪、每坪28-36萬元、總價988萬起，每層3~5戶、共12層樓的規劃已經吸引不少置產族群詢問。

 實價登錄 龍寶每坪28.5萬

而住宅市場在櫻花、興築、龍寶、富旺、麗寶等知名建商陸續推案下表現也屬搶眼，新成屋方面依據實價揭露，品牌建商龍寶建設甫交屋的龍寶「愉臻邸」每坪單價最高28.5萬、龍寶「悅臻邸」每坪單價最高也有27萬的好成績。

 預售方面如在烏日造鎮規模最大就屬寶佳機構旗下的櫻花建設及興築建設，其中櫻花建設銷售中的「櫻花獨綻」，也是櫻花建設在烏日高鐵特區造鎮系列最後一案，此案規劃完整的8大公設，每戶總價700 ~1262萬。

 10%低自備款 免息優惠擺脫房奴

富旺開發在烏日區推出的「天藍」一案，基地座落於烏日區溪南路一段，總戶數94戶、規劃大3房，主打「1090樂透成家」專案，以10%低自備款、10年免息等優惠條件吸引首購族。

上櫃品牌公司富旺國際聯合知名建築團隊規劃「世界之翼」一案，特邀擁有國家耐震標章的大彥工程顧問監造與高鐵指定施工團隊-成中恆營造負責承造，強調超高層耐震設計，規劃36~101坪、2~4房。「世界之翼」目前也有10%低自備、15%十年無息分期付款、75%銀行貸款的優惠專案。

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