【台中】政策鬆綁助攻 第二季房市前景看好

惠宇建設單元二新案預計第二季正式進場。

第1季尾聲在降息及房市鬆綁助攻下，資金回流房地產有感，台中不少案場銷售穩步，房市熱度持續延燒，不少預計於第二季進場的新案，還未正式進場，就受到許多矚目，第2季市況預料轉好。

紅線精武站生活圈有一中商圈、中山商圈支撐，生活機能性強，是近年興起的自住熱點。其周邊預計於5月進場的指標個案銓威「一中樂敍」，每戶總價598萬元起，尚未正式進場，市場詢問度就很高。圖為中山商圈。

興富發「臻愛」專案指出，第1季因全球市場低利率氛圍發酵，不少民眾開始思考保值的投資管道，相對保值、穩定的不動產逐步回歸市場注目，此外，第1季尾聲適逢央行第3次降息及政府對房市鬆綁，對房市來說是一正面助益，間接為房市買氣注入不少動能，台中整體房市氛圍有漸入佳境的趨勢。

興富發西屯區新案臻愛主打低總價，自今年春節起來客數就十分熱絡。

清明連假成交多 指標案亮眼

第1季台中房市表現亮眼，尚處潛銷期的興富發「臻愛」就賣出200多戶；大里區聚合發「大美」及中區聚合發「愛美」，清明連假4天分別成交1~2戶，春節至今持續成交各達10戶左右；西區慶仁「之間」銷售達8成；北屯區坤悅「泰若天成」，過年開始陸續有成交；七期第一季進場的雙橡園「雙橡園1617特區」，銷售已破5成；單元二於二月中進場的精銳「精銳雲」案所剩戶數不到10戶。

雙橡園1617特區今年329檔期正式公開，老客戶載購比例高，目前已銷售過半。

目前在接待中心舉辦「翡翠風華胡焱榮特展」的「寶鯨清翫」，總經理許枝旺說：今年房市較去年增溫不少，看屋每週平均成長到15組上下，算是好很多；大陸建設「丽格」一案也傳出有多組「宝格」客戶加買。

品牌建商雙橡園開發今年第一季於文心森林公園旁，推出指標豪宅「雙橡園1617特區」，總銷70億元，規劃地上30層、地下3層SRC鋼骨大樓，85、98坪產品，每坪60~70萬元。除了戶戶朝南，更提供24小時供餐服務，並邀請國際頂級酒店設計團隊Wilson Associates打造公設，銷售已破5成。

聚合發建設近期兩成屋案銷售都告捷，大里區新成屋指標個案聚合發「大美」，推出的「買房送嫁裝」優惠，市場回響熱烈，過年至今共約10戶成交，光是清明連假4天就有2戶成交，目前銷售已破8成；中區新成屋指標個案聚合發「愛美」公設精簡實用，很受首購族及區域換屋族的喜愛，春節至今成交共約10戶，目前僅剩3戶未售。

新案預備進場 市場高度關注

此外，不少預計第二季進場的新案，在第一季市場詢問度就很熱烈。興富發西屯區新案「臻愛」總銷約45億，從今年春節開始來客就相當熱烈，基地近秋紅谷及新光三越生活圈主打2房598起、3房998萬起，不僅首購族有興趣，有意購入置產或出租的也不少，此案目前已賣過半，預計4月中正式公開。

近一中商圈、中山商圈，位處北區及太平區的機能熱區交會點的台鐵捷運紅線精武站，生活機能性強、交通便利性高，其周邊預計於5月進場的新案銓威「一中樂叙」，主打客製化的裝潢加購服務，每戶總價598萬元起，尚未正式進場，就已吸引不少區域自住族群目光；同樣主打低總價的還有久樘建設沙鹿區新案「再遇天鵝堡」，規劃2～4房總價500萬起含車位，成首購大熱門；另外單元二新案「惠宇大聚」將於4月中旬進場，此案潛銷期已有近四百組客戶詢問，反應熱烈，預計4/16正式公開。

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