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接班後首次股東會 冠德董座馬志綱:下半年進入反轉期

2018/06/27 13:05文/記者馮牧群

冠德建設今日舉行股東會宣布去年度稅後淨利為3.46億,年減53%,每股稅後盈餘降至0.7元,降幅53%,配發現金股利每股0.5元。

冠德建設(2520)今日舉行股東會,會中宣布去年度稅後淨利為3.46億,較前年減少53%,每股稅後盈餘降至0.7元,降幅53%,配發現金股利每股0.5元。這是自冠德建設創辦人馬玉山去年11月逝世,其子馬志綱接任董事長後首次股東會,備受關注。

 

冠德建設董事長馬志綱表示,順利去化線上個案為首要目標,冠德產品相當完整多元,「有山、有水、有市區、有海景」,上半年房市交易量略有回溫,在個案陸續公開下,下半年冠德將進入反轉期。

 

冠德表示,營收占比1成多的百貨業務去年度因林口A9及大陸天津等賣場加入營運而擴增10.3%,營收占比5成的建設業務則受房價持續走跌且僅有3個中小規模建案完工交屋入帳等因素影響,衰退9.3%,營收比重近4成的營造業務亦在市場萎縮影因素下減少26.9%,導致合併營收下滑至99.33億,年減15%。

 

目前冠德可銷售戶數超過1500戶,包括「冠德信義」B、C、F,「華中段」、「冠德微山丘」、「冠德大境」、「冠德天晴」、「冠德創新殿」、「中原B」、「中原D2」、「機場捷運A19」、「台中捷運G8」、「冠德羅斯福」等案。百貨部分共有8座購物中心,營運總面積近8萬坪。

 

冠德建設總經理洪錦欽指出,「地段對了、產品對了,有品牌加持,剛性需求就會買單」,冠德已儲備好1000億推案量,下半年推出330億,後續還有10個工地、480億案量,可挹注未來10年營收。

 

至於信義計劃區豪宅「冠德信義」銷售狀況,洪錦欽說,房市景氣轉下後,現在豪宅客非成屋不看,該案去年Q3起詢問熱度明顯增加,目前為止已接待過100~200組客戶,預計7月將邀請VIP客戶賞屋,每坪價格250萬起,國內游資豐沛,投注於不動產市場仍是較好選擇。

冠德建設董事長馬志綱。

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