接班後首次股東會 冠德董座馬志綱：下半年進入反轉期

冠德建設今日舉行股東會宣布去年度稅後淨利為3.46億，年減53%，每股稅後盈餘降至0.7元，降幅53%，配發現金股利每股0.5元。

冠德建設(2520)今日舉行股東會，會中宣布去年度稅後淨利為3.46億，較前年減少53%，每股稅後盈餘降至0.7元，降幅53%，配發現金股利每股0.5元。這是自冠德建設創辦人馬玉山去年11月逝世，其子馬志綱接任董事長後首次股東會，備受關注。

冠德建設董事長馬志綱表示，順利去化線上個案為首要目標，冠德產品相當完整多元，「有山、有水、有市區、有海景」，上半年房市交易量略有回溫，在個案陸續公開下，下半年冠德將進入反轉期。

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冠德表示，營收占比1成多的百貨業務去年度因林口A9及大陸天津等賣場加入營運而擴增10.3%，營收占比5成的建設業務則受房價持續走跌且僅有3個中小規模建案完工交屋入帳等因素影響，衰退9.3%，營收比重近4成的營造業務亦在市場萎縮影因素下減少26.9%，導致合併營收下滑至99.33億，年減15%。

目前冠德可銷售戶數超過1500戶，包括「冠德信義」B、C、F，「華中段」、「冠德微山丘」、「冠德大境」、「冠德天晴」、「冠德創新殿」、「中原B」、「中原D2」、「機場捷運A19」、「台中捷運G8」、「冠德羅斯福」等案。百貨部分共有8座購物中心，營運總面積近8萬坪。

冠德建設總經理洪錦欽指出，「地段對了、產品對了，有品牌加持，剛性需求就會買單」，冠德已儲備好1000億推案量，下半年推出330億，後續還有10個工地、480億案量，可挹注未來10年營收。

至於信義計劃區豪宅「冠德信義」銷售狀況，洪錦欽說，房市景氣轉下後，現在豪宅客非成屋不看，該案去年Q3起詢問熱度明顯增加，目前為止已接待過100~200組客戶，預計7月將邀請VIP客戶賞屋，每坪價格250萬起，國內游資豐沛，投注於不動產市場仍是較好選擇。

冠德建設董事長馬志綱。

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