北市12行政區房價回穩 南港區重返5字頭

根據全國不動產統計實價登錄資料，南港區成長16.6 %，為北市年成長幅度最大行政區。

根據全國不動產統計實價登錄資料，台北市今年前5月12行政區房價，有10區相較於去年同期呈現上漲趨勢，漲幅在0.7%~16.6%之間，其中南港區成長16.6 %，為年成長幅度最大之行政區，重返5字頭大關。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出，觀察近2年前5月房價統計走勢，發現去年第4季起壓抑已久的自住買氣開始出籠，今年態勢更為顯著，交易量穩定，因此大多數行政區皆已止跌回穩。其中南港區漲幅達16.6%居冠，每坪上漲8萬元，回升到5字頭，北投區每坪增加3.7萬元、增幅為9%居次；第3名為中正區每坪增加3.8萬元，漲幅5.7%，並重返7字頭大關。

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張瀞勻指出，觀察這2區交易狀況，發現為大樓及套房產品拉抬房價，尤其近2年許多企業搬遷至南港區，使得上班族轉向周邊租屋購屋，像是南港車站以及研究院一帶，帶動中小坪數產品，不少企業主及上市公司主管就近購屋，2~3房需求仍有。

此外，松山區、大安區及士林區一坪也上漲1~3萬元不等。全國不動產大台北區經理許智堯指出，台北市為首善之都，受到政策最早、衝擊也最明顯，過去3年房價呈現盤整，尤是豪宅產品修正最大，而近期自住買盤積極進場，加上單身者、小家庭多，中小坪數產品1~3房自住需求不減，價格呈現回漲，一來一往間整體房價呈現持平。至於唯二下跌的大同區、萬華區由於住宅區房市題材少，加上多數屋主持有時間較早，取得成本較低，可議價空間大，分別下跌2.8%、1.3%。

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