社宅融入鄰里 官員搶當政績 下一波鎖定國營事業土地都更
營建署統計,包含2016年以前既有、已完工及興建中的社會住宅,今年底會有3.1萬戶至少進入興建階段,圖為內政部長徐國勇視察林口社會住宅。(記者陳心瑜攝)
社會住宅為蔡政府居住政策主軸之一,營建署國宅組長朱慶倫表示,剛開始推出社宅時遭受很大阻力,幾乎連談都不能談,背後突顯社會對老殘病窮的歧視,社宅最初保障10%弱勢,引來鄰里嚴重抗議,甚至撒冥紙,地方擔心一次引入過多人口會造成交通癱瘓,公務員只能溝通再溝通;但當興隆一期、健康公宅相繼蓋好,大家覺得不錯,政府也協助解決交通問題,並在納入托嬰、長照或活動中心,使社宅融入鄰里,現在除少數1、2個爭議案外,社宅陸續落成,里長、議員搶著出席當成政績宣傳。
「推動社會住宅是去標籤化的過程」朱慶倫說,社宅品質跟過去的國宅完全不一樣,國宅出售幾乎是成本價,不講究設計,賣出以後政府不管後續,而社宅是出租,民眾有什麼問題都要找政府,因此選地、規劃、設計都跟國宅不同,且要考慮至少50年的營運管理。
朱慶倫指出,一般人申請社宅至少可住6年,弱勢族群最長可到12年,年輕人工作一段時間後,也許就能脫離協助。社宅要處理的是租屋市場問題,8年20萬戶的政策目標,是以台灣800多萬戶住宅存量計算,若要達到5%存量,等於40萬戶左右,由於台灣剛起步,政策設定先達成一半,即20萬戶,這樣的比率與日本、韓國相比不多,但從目前社宅中籤率5%到10%來看,「需求絕對存在」。
目標20萬戶的社會住宅,12萬戶興建、8萬戶包租代管,朱慶倫表示,興建部分,前4年蓋4萬戶、後4年8萬戶,前4年達標沒問題,直轄市長也將社宅納入選舉政見,包含2016年以前既有、已完工及興建中,到今年底會有3.1萬戶至少進入興建階段。至於第二期的8萬戶需要找地,很多國營事業土地需要都更,可能以都更結合社宅,達到土地活化利用,目前有國防部、台糖、中油、中郵和自來水公司都在洽談。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
新北市房價走弱?專家:消費者作出明智的選擇
信義房價指數代表中古屋市場的價格指數,2024年3月台北市房價指數漲至162.66,單月上漲約1.8%,比去年同期上漲約14.2%。新北市3...〈more〉
-
一張表看七都近5年房價漲多猛 專家預言:今年漲幅恐更有感
政大不動產研究中心與永慶房產集團共同產製的「政大永慶房價指數」運用永慶房產集團內部成交數據,編製2020Q1至2024Q1的房價指數變化,並...〈more〉
-
新北這幾區買房不用千萬 專家:這裡還能買到電梯大樓
隨著台北人口外擴至新北購屋,新北市房價持續向上攀高,對於有購屋的意願的民眾壓力越來越大。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計近1年新北市各總價...〈more〉
-
房地合一稅7年之癢 10%稅率案件爆增2倍
觀察2023年的房地合一稅的各適用稅率件數,成長最多的是稅率10%級距,2023適用件數1523件,年增2.2倍,反映2016年以來適用自用...〈more〉
-
大寮版農十六81期重劃區 4座特色公園啟用 打造新市鎮中心
被喻為大寮版農十六的大寮81期重劃區,鄰近鳳凰山及台25線(鳳林四路)及大寮捷運站,兼具山林資源豐富及交通便利等地理優勢,除此之外,也是大寮...〈more〉