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國泰指數Q2價量俱漲 高雄房市升溫
國泰房地產指數Q2相較去年同期價穩量增，圖為高雄亞洲新灣區。（記者林耀文攝）
國泰建設與政大房地產研究中心合作發布最新國泰全國房地產指數顯示，Q2相較Q1價量俱漲，相較去年同期價穩量增，以高雄市表現最為突出。研究團隊表示，央行Q2理監事會雖決議利率不變，但已預期未來是升息循環，並維持豪宅貸款審慎措施，而年底選舉議題發酵、實價登錄修法、國家住都中心成立、都更條例修法，都將影響國內房地產後市發展。
根據該調查結果，Q2新推個案共234件，推案戶數有2萬2736戶，總推案金額為2803億，較去年同期增加逾3成，而主力總價為1209萬，較上季及去年同期均呈現下降。觀察各區表現，Q2可能成交價相較上季，以高雄市漲幅逾1成最高，而高雄市開價漲幅及議價空間也是各區最高。推案規模普遍增加，以新北市大增1.5倍最多；成交量方面，台北市、台中市都增加5成，桃竹地區及新北市更大增1倍以上。
以長期趨勢來看，全國近期成交價約為2014年波段高點的85%，價格略漲，成交量約為2013年波段高點的50%，仍處低檔。研究團隊指出，Q2全國各區價量表現無論與上季或與去年同期相比都有更好表現，近一年成交量大幅增加，但開價與成交價成長有限，顯示業者目前仍保守，「以成交量為本，不以超價為目標」，後續成交量能否穩定增加，成為市場觀察重要指標。
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