國泰房指數:Q1北高3都房價均跌
2018年Q1相較上1季呈現「價跌量穩」,台北市、新北市、高雄市成交價下跌,其餘地區皆為上漲。
2018年第1季國泰全國房地產指數出爐,相較上1季呈現「價跌量穩」,觀察各地區表現,台北市、新北市、高雄市成交價下跌,其餘地區皆為上漲;成交量部分,除新北市以外,各地區均維持穩定或增加。至於推案量,台北市、高雄市皆增加,其他各地區推案量均縮減。
國泰房指數指出,整體而言,今年Q1全國房市長期價量表現較去年同季佳,尤以成交量,有逐季增加趨勢,但短期價量仍屬盤整觀望結構,且南北房市發展差異大,後市應持續觀察南北房市相互影響關係。
觀察今年Q1推案個數,共170件,推案戶數計有1萬3152戶,總推案金額為 1710億元,較上季下降,較去年同季增加近3成;推案主力總價為1224萬元,較上季及去年同季均下降,顯見市場維持低總價推案趨勢持續;其中大廈類型推案者佔比達89%。
展望未來,國際經濟金融情勢為全球經濟持續擴張,然美國近日課徵懲罰性關稅引起全球貿易緊張升高,3月美國聯準會升息1碼,將使金融巿場波動加劇。國內景氣仍處溫和成長,3月央行宣布維持利率不變以穩定物價,但電價、利率調升議題恐造成民眾預期通膨心理,而下半年國內選舉議題將發酵,將影響整體房地產市場後市發展。
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