Q3國泰指數出爐 桃竹、高雄房市動能猛
2017年第3季國泰房地產指數發布,全國相較上季為價跌量穩,相較去年同期為價量持穩。(業者提供)
今年第3季國泰房地產指數出爐,相較上季為價跌量穩,相較去年同期為價量持穩。六大都會區中,桃竹地區成交價漲幅3.59%最大,亦為開價唯一上揚者,反觀台南市成交價跌幅4.66%最高,開價大幅下修;議價空間則以台北市最高、新北市最低,而高雄市在30天銷售率及成交量指數的漲幅都拿下全國第一。
根據報告顯示,Q3適逢民俗月,全國推案量減少3成,桃竹地區大幅擴增,新北市、台南市大幅量縮。新推個案數共173件,戶數有1萬1071戶,個案可銷售總金額為1492億元,較上季下降、較去年同期上升。
值得注意的是,桃竹地區Q3雖價量俱漲,但新竹銷況優於桃園,整體推案量大增,銷售率、議價率維持穩定,桃園、新竹銷況存在差異,是後市發展觀察重點。至於南台灣,台南市表現比其他各區都弱,價量明顯下修,後市應保守因應;高雄市的銷售率、成交量皆明顯提升,主因是外圍地區推案帶動,使議價率大幅減少,銷售率大幅增加。
研究團隊指出,國際經濟情勢上修今年全球經濟成長率,預估明年將優於今年,然而美國川普經貿政策走向、貿易保護主義及地緣政治衝突,仍將增加全球經濟風險與後市變化。國內隨著全球經濟穩健成長,軍公教調薪帶動企業加薪,預估經濟成長率將上調,9月央行持續維持利率不變、都市更新條例修法、實價登錄與實坪計價制度研議,都將牽動房地產後市發展。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
法拍教父之子迎娶超辣網紅 500萬世紀婚禮 賓客身價破兆
法拍教父游世一之子游登傑,23日斥資逾500萬,在台北東方文華酒店舉舉辦世紀婚禮,賓客名單星光閃閃,包括營建業大老、二代們齊聚一堂,全場賓客...〈more〉
-
共同繼承遭兄弟拖累還要幫繳稅 稅務局:「這筆稅」應負連帶責任
兄弟間因財產問題意見不合時有所聞,有民眾就因為父親過世後,兄弟意見不一,無法分割遺產,只好辦理公同共有繼承,結果其中有人未繳交地價稅單,延伸...〈more〉
-
農業設施與休閒農業設施 課徵田賦或地價稅大有差別
小李在都市當上班族多年,考量務農老父年事已高,就返回鄉下務農,他靈機一動採多角化經營,將農業生產結合休閒農業轉型作休閒農場,提供一個旅客放鬆...〈more〉
-
等了23年!北環線社子段動工 蔣萬安曝未來北捷藍圖
台北捷運環狀線南北環段工程又跨出了新里程碑!銜接北市士林、社子地區與新北市蘆洲地區的北環段「臺北市路段CF690C區段標工程」,日前舉行開工...〈more〉
-
央行突襲升息不影響房市?他揭恐致三大不利影響
央行21日宣布升息半碼(0.125個百分點),打破市場原先預期央行利率將連4棟的推測,房地產界普遍認為對房市影響有限,但房市趨勢專家李同榮卻...〈more〉