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八德擴大新案競推 低總價順銷
近來八德擴大重劃區新推案競推，圖為結構中的「和毅品森活」。(住展雜誌提供)
因暑期活動多，賞屋氣氛相對不熱絡，桃園市八德區近來買氣有下滑趨勢，市場以低單總大樓案反應相對較佳，根據住展企研室調查，近來八德擴大重劃區新推案競推，產品選擇多元，如「昇捷天沐」、「和毅品森活」、「亞陞好境」等，以自住、首購族為主要買盤。
近期在八德擴大重劃區新開案不少，產品也多元，住展雜誌企研室經理何世昌舉例，有品牌建商「昇捷天沐」，也有低總價訴求的「和毅品森活」，另外還有23~24%低公設小品案「亞陞好境」。透天別墅案也有新供給，如設計風格跳脫的「主理人」，以及偏傳統格局的「富域首席NO.3」，並推出買房送賓士的活動。
何世昌表示，指標案「昇捷天沐」相當低調，基地位建德路，現場表示9月將正式推出，規劃44戶住家、4戶店面，單層2戶，設計68、89坪，採SRC結構。另外，走親民路線的寶佳機構新作「和毅品森活」，規劃26~43坪2~3房，單價約在21~22萬元，廣告戶每坪17.5萬元起，目前詢問度頗佳。
八德擴大重劃區房市經過3年多沉寂修正後，現在慢慢恢復生機，何世昌分析，主要是大樓建案1字房價以及低總價吸引許多自住客，再加上捷運綠線題材，今年建案銷售普遍有緩加速的狀況。同時，擴大重劃區內建案定價也出現極端化的跡象，有幾個透天建案總價竟超過3000萬以上，相同地坪、建坪的透天總價已不比林口低，確實令人非常訝異。
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