八德重劃區價差3成 高低價格兩樣情
桃園市八德區擴大重劃區近期開始展開價格戰。
桃園市八德區擴大重劃區在推案潮過後逢房市走弱,餘屋壓力大,不少建商降價展開價格戰,住展雜誌企研室經理何世昌表示,因部分建商土地入手時間晚、取得成本高,難跟早期購地的建商拼低價,出現有人降價、有人堅持高價的光景,價差可達3成,呈現高低價格兩樣情,各有銷售表現。
何世昌分析,現在八德擴大重劃區有讓價個案表現不錯,區內稍早最低價每坪14.5萬元「閱美館」已完銷,其餘寶佳機構案行情單價約落在15~17萬元,因此銷況尚算穩定,以即將交屋「御藏」人氣最佳,強打總價518萬元「泓瑞群英」買氣也進入銷售尾聲。而豐田七街「寶苑」也有感下修,從每戶總價2958~2988萬元直接降到2580萬元,馬上就出現成交。
近期新推建案「青靜」每坪表價17~21萬元,議價空間不多,開價相對讓價個案高出3成。今年6月進場新潤新成屋「御丰莊園」為八德區最高住宅,規劃地上25樓,每坪約20萬元,新潤機構營業部處長施孝文表示,有品牌口碑建商確實因成本高,讓價幅度有限,該案建蔽率用到最低,1300坪基地擁有近千坪,預計明年2月交屋,銷售率過半,在八德表現也算不錯。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
不只重劃區吸睛 在地房仲:桃園這區購屋族看屋後就出手
桃園近年重大建設多、話題不斷,加上房價相對雙北便宜,吸引許多「脫北族」,讓2023年桃園人口正成長躍居全國第一,其中桃園區受惠中路、小檜溪等...〈more〉
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉
-
官方房價指數出現「沖天炮」 專家驚點出這二區開始反攻
內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數,2023年第4季全國住宅價格指數為136.2,相較上季上漲2.27%,較2022年同季上漲6.8...〈more〉
-
因應2奈米楠梓P3廠設廠 台積電提17.22公頃甲工土地都計變更
台積電在楠梓產業園區一期園區已於111年9月取得建照,並啟動2奈米先進製程第1期建廠,目前興建工程進行中,第2期亦接續啟動,而面臨全球半導體...〈more〉
-
減少租賃糾紛 注意六大項租屋契約細節 以保護租屋權益
為保障租屋族權益,「租賃住宅市場發展及管理條例」於112年2月8日公布修正住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定,住宅租賃契約出租人及承租...〈more〉