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八德重劃區價差3成 高低價格兩樣情
桃園市八德區擴大重劃區近期開始展開價格戰。
桃園市八德區擴大重劃區在推案潮過後逢房市走弱，餘屋壓力大，不少建商降價展開價格戰，住展雜誌企研室經理何世昌表示，因部分建商土地入手時間晚、取得成本高，難跟早期購地的建商拼低價，出現有人降價、有人堅持高價的光景，價差可達3成，呈現高低價格兩樣情，各有銷售表現。
何世昌分析，現在八德擴大重劃區有讓價個案表現不錯，區內稍早最低價每坪14.5萬元「閱美館」已完銷，其餘寶佳機構案行情單價約落在15~17萬元，因此銷況尚算穩定，以即將交屋「御藏」人氣最佳，強打總價518萬元「泓瑞群英」買氣也進入銷售尾聲。而豐田七街「寶苑」也有感下修，從每戶總價2958~2988萬元直接降到2580萬元，馬上就出現成交。
近期新推建案「青靜」每坪表價17~21萬元，議價空間不多，開價相對讓價個案高出3成。今年6月進場新潤新成屋「御丰莊園」為八德區最高住宅，規劃地上25樓，每坪約20萬元，新潤機構營業部處長施孝文表示，有品牌口碑建商確實因成本高，讓價幅度有限，該案建蔽率用到最低，1300坪基地擁有近千坪，預計明年2月交屋，銷售率過半，在八德表現也算不錯。
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