整合百位地主16年 長虹首件都更案公開

 長虹建設主導的都更案「忠孝詠吉」今公開，現場舉辦奉茶儀式，由總經理李耀中(左1)，奉茶給父親李文造(左2)。

台北市中心又有都更新案公開，由長虹建設主導的「忠孝詠吉」，基地緊鄰捷運後山埤站，面積逾千坪，是長虹第一個介入的都更案，耗時16年，整合上百位地主，總算在今年順利亮相。

該案地段位置精華，位在永吉路、玉成街巷口，一旁捷運後山埤站4號出口，長虹建設董事長李文造說，這個案子是長虹第1個介入的都更案，卻不是第1個完成的都更，總共耗了16年整合，由他小兒子李耀民負責，兒子畢業後就派他負責此案，從未婚處理到結婚生子，到現在小孩都要上國中。

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負責操盤的長虹建設副總經理李耀民說，自己成大畢業後就進入公司的土開部，之後被父親交辦此案，16年前都更才剛起步，法令也不完善，花了非常多時間與上百位地主溝通，歷經200場以上公聽會、審議會後，總算成功整合這塊上千坪的方正基地。

李文造表示，此案鄰近信義計劃區，房價卻只要一半，相對划算，距離南港也很近，南港車站有眾多商場餐廳進駐，也具備轉運站功能，機能便利，而基地附近還有許多平房待整合，相信未來房價仍有成長空間。

長虹手上還有松德路都更案進行中，整合約600坪方正基地，目前地上建物正在拆除，預估拿到建照後推出，整個算下來也花了6~7年時間。

「忠孝詠吉」主力坪數65、75坪，將興建兩棟地上22、23層建物，採SC鋼骨結構，每坪開價110~120萬元，明年初動工，預計3年後完工，完工後將成為忠孝東路沿線指標建物。此外，基地內還有1棵117年的老樹，在規劃時都以這棵樹為優先，找來園藝大師做護樹措施，同時避開樹木未來生長方向，今天現場也在百年樹下舉辦奉茶儀式，象徵傳承。

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