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【高雄】橋頭新市鎮 鄰雙捷運站 萬坪都會公園

2018/09/08 04:15 文/記者林耀文

高雄橋頭新市鎮緊鄰上萬坪高雄都會公園,綠地優質環境且交通便利,成為高質感景觀大樓推案新重鎮。

由內政部營建署主導開發的高雄新市鎮,緊鄰30萬坪高雄都會公園,捷運紅線也在區域設站,結合隔鄰的高雄大學城,形成大生活圈發展態勢,優質環境條件成為高質感景觀大樓推案新重鎮。    

  房價低檔環境優質 購屋置產優選區   

營建署為進一步提高橋頭新市鎮發展潛力,已展開規劃評估作業,打算以文化招商模式,與高雄市政府、台糖公司共同推動整體開發橋仔頭糖廠園區。因橋仔頭糖廠位於高雄新市鎮中心位置,為我國第一座現代化製糖廠,並為臺灣糖業文化發祥地,糖廠及周邊地區保留深具歷史價值的巴洛克建築、和式建築,以及林木100多種,鳥類20多種,昆蟲數量也相當可觀,是高雄新市鎮範圍內一個特殊的自然、歷史、藝術園區。  

98公頃高雄都會公園,享有休閒賞景優勢,帶動景觀大樓市場蓬勃成長。

營建署為強化高雄新市鎮產業特色及推動文化資產活化再利用,將針對橋頭糖廠所在之保存區與毗臨土地,辦理土地規劃暨可行性評估,目前該署已展開規劃評估作業,將於土地開發可行性評估、土地整體規劃、開發策略協調等各階段舉行相關研商協調座談會,預計於今年9月完成文化園區之規劃評估作業後,協同台糖公司及高雄市政府文化局等,以文化招商,加速帶動高雄新市鎮產業發展與人口進駐。  

  捷運紅線設站 串連商圈加速發展  

橋頭新市鎮生活圈擁有優質生活機能,該區距離中山高楠梓交流道僅10分鐘的車程距離,又有捷運紅線R22青埔站,對外交通順暢便利。

郭叡人表示,目前在捷運紅線設站的交通條件改善與鄰近的台糖量販店、家樂福賣場設置的刺激下,讓高雄新市鎮區域的生活機能更充裕,台一線省道旁的麥當勞設置後,確實讓居民消費更方便,區域地價與房價水準穩定上揚。而生活圈的迅速連接楠梓火車站商圈規模逐漸擴大,人口進駐增多,成為北高雄推案新熱區,生活機能與交通條件趨於完善。  

鄰近的台糖量販店、家樂福賣場設置的刺激下,讓高雄新市鎮區域的生活機能更充裕。

橋頭新市鎮生活圈對外交通相當發達,除了有台1線省道南北向貫穿,中山高速公路也在楠梓設置2個交流道,捷運紅線則在楠梓、橋頭分別設置R21都會公園站、R22、R22A站區等,加上政府持續開發建設高雄都會公園,讓生活圈的交通條件與休閒機能更提昇。  

新市鎮緊鄰高雄大學城生活圈,受大學城商圈的蓬勃興起,也刺激周邊商家的繁榮發展,該生活圈內的土地價格持續攀高,並整合中山高中生活圈,推升區域房市成長,由於高雄大學周邊各級校園分佈,中學所在已有段時日,在高雄大學成立後,漸漸帶高了當地中學的素質,吸引更多高素質人口進駐意願。   

 

由於橋頭新市鎮生活圈緊擁有優質生活機能,該區除具備區段上的優勢外,因距離中山高楠梓交流道僅5分鐘的車程距離,鄰近又有捷運紅線R22青埔站及都會公園站的雙捷運站出口,對外交通非常便利;加上附近又有清泰公園、清福公園、清豐公園、都會公園,在創新路還有佔地達15.19公頃的台糖高雄花卉農園中心等多個中、大型公園綠地,成為換屋族置產優選區。  

鼎宇建設在高雄橋頭新市鎮橋新一路上,直接面對上萬坪高雄都會公園綠景第一排基地,新完工推出「鼎宇森之丘」景觀換屋大樓案,外觀形塑現代簡約特色,凸顯建築精緻質感。

該區指標型建案鼎宇建設在高雄橋頭新市鎮橋新一路上,新推出「鼎宇森之丘」景觀換屋大樓新成屋案,地上24樓、地下3層設計,採A、B二大棟雙塔式建築安排,採58~66坪,純4房規劃,每坪開價20萬元起,社區規劃全平面車位,並以現代簡約外觀風格,展現媲美豪宅般的精緻質感,也凸顯緊鄰高雄都會公園30萬坪綠景的優勢賞景條件。全棟戶數達185戶,居住戶數達到經濟規模,每坪管理費僅50元並且產品定位為高質感景觀換屋大樓,飯店式門廳挑高設計,同時安排禮賓迴車道,凸顯門面不凡氣勢。    

 

(專家意見)鼎宇建設專案經理郭叡人  

橋頭新市鎮與高雄大學城連結成的大生活圈,政府持續推動重大交通建設計畫,以新台十七線預定路線,對大生活圈的交通機能提升最具影響,該幹道為疏導北高雄往西高雄市區的交通,計劃闢建新台十七線公路,去年底新台十七線北段已動工,預計4、5年後全線完工後,將可更快速讓區域內的居民前往美術館園區及凹仔底商圈。

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