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上市櫃建商領軍 南高Q4推案上看500億

2018/09/10 18:03 文/記者林耀文

第四季南二都推案規模約500億元,上市上櫃建商紛紛領軍推出新成屋大樓案,產品類型涵蓋首購、換屋與豪宅大樓,搶攻年底房市旺季買氣,圖為「H2O京城」換屋大樓案。

依據最新市調資料,今年第四季南二都房市推案總銷約500億元,包括多家上市櫃重量級建商領軍推案,新成屋推案增多,加上年底房市傳統旺季屆臨,首購市場仍將持續加溫。業者預估,按照目前首購市場去化速度加快情勢,年底首購新成屋產品恐將出現缺貨潮,明年上半年首購預售宅將大量進場接續買氣。

  上市上櫃建商領軍  Q4台南高雄房市推案加溫

依據高雄市房屋市場調查協會公布最新市調資料,今年928檔期高雄房市包括大樓與透天推案總戶數3303戶,總銷金額417.9億元,其中大樓新成屋與預售屋合計3097戶,大樓新成屋推案量體達2147戶。另外,台南房市第四季也將推出約70多億元案量,合計第四季南二都推案規模達500億元。

 

第四季上市、上櫃建商領軍進場積極推案,包括京城建設集團推「H2O京城」 、「京城彩虹」、「綠翡翠」等新成屋大樓案,總銷金額達75億元;興富發集團推高雄「文化潤隆」、台南「博悅」總銷約59億元;國揚集團推廣西路「微笑時代」地上權新成屋大樓案,總銷金額40億元。

  首購買氣持續熱絡  年底首購新成屋恐缺貨

另外,華友聯集團高雄推高醫商圈「INH」、仁武「秋紅谷」總銷合計30億元,台南舉喜重劃區「華友聯EVO」即將完工已售7成;永信建設推中正二路「君峰」新成屋大樓案,總銷金額30億元。

高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示,目前高雄首購市場去化依然順暢,房價仍朝反映地價與營建成本墊高而上揚的趨勢發展,新成屋陸續去化,為迎接年底房市旺季,第四季與明年上半年,首購大樓預售案將接續買氣進場強銷。

台南南區舉喜重劃區新完工的「華友聯EVO」首購大樓案,外觀展現搶眼氣勢,吸引不少東區首購客層進場,去化已達7成,顯示年底台南首購市場頗有可為。(圖:業者提供)

華友聯集團董事長陸炤廷認為,年底首購買氣一向熱絡,加上首購新成屋大樓供給量體有限,年底部分區域的首購新成屋大樓,恐將出現缺貨現象,最近一些新進場的首購大樓預售案,紛紛交出銷售亮眼成績單,顯示年底首購買氣可望持續加溫。

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