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五甲公園規劃生態池 鳳山再添新景點

2018/09/11 19:00 文/記者林耀文

五甲公園廣達1.41萬坪的綠地水景優質環境,加上成熟商圈與捷運站區便利交通,公園旁景觀第一排基地吸引建商搶標,成為景觀大樓推案新熱區。

廣達1.41萬坪的五甲公園,為五甲地區最大之公園場地,為提升市民生活品質,增加遊憩空間,高市府將本公園規劃具都市設計、景觀、人文及自然生態之綠地,營造綠意、美質之遊憩環境,同時兼具滯洪功能,吸引建商紛紛前往購地卡位,公園周圍景觀第一排基地迭創新高地價記錄,也將帶動房價上揚,將成為景觀大樓推案新熱區。

  五甲公園規劃生態景觀池  具休閒賞景滯洪機能

高市府工務局指出,五甲公園規劃之初於公園內設置一景觀池,用以蓄積收納公園內部因降雨造成的地表逕流水,減少周邊排水溝負擔,其本質上係以朝向滯洪池概念設計之「公園」,且園內大草皮區亦以微滯洪概念設計,面積占約公園四分之一。五甲公園景觀池有別於滯洪池肩負地區防洪治水之重責大任,雖無法有如此巨量之滯洪功效,但豪大雨來臨時,亦有微滯洪功用,達到減災效果。

 

8月28日下午,時值大雨時刻,養工處人員至現場觀察,景觀池已接近滿水位,未有滿過溢流孔造成周邊道路淹水之情況,五甲公園內部河道亦蓄積大量雨水,顯見五甲公園內景觀池確實具有微滯洪之功用。

 前鎮河畔第一排基地創高價  景觀大樓行情看俏

市調資料顯示,五甲公園旁的景觀第一排基地,從去年底永信建設以每坪46.3萬元標得一筆凱旺街旁1882坪住三土地後,8月份京城建設又以單坪52.2萬元標得該區前鎮河畔凱旺街旁一筆496.5坪住三土地,創下該區住三土地新高地價記錄。

 

京城建設發言人周敬恆認為,五甲公園的優質綠地環境與前鎮河優美水景,加上五甲商圈、捷運設站,這種絕佳地段條件,適合規劃高質感景觀大樓,因此成為建商兵家必爭的寶地,優質景觀宅的稀有性對房價支撐度高,日後有機會挑戰3字頭。

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