楠梓區房價親民 房仲建商紛搶進

楠梓區人口持續移入，今年8月已近18.5萬人，成為市內移民熱門區，包括房仲與建商紛紛搶進，選在藍田路與高雄大學城一帶開店或購地推案，成為房市一級戰區。

大高雄縣市合併後，人口北移的現象愈趨明顯，楠梓更成為高雄「市內移民」的熱門區域，信義房屋分析，近幾年楠梓房市能見度逐年增加，邁向高雄的房市A咖，主因為楠梓加工區成功轉型升級，廠商進駐產生大量就業機會；高雄大學設立更帶動周邊商圈發展，成為推案熱區之一，包括房仲與建商紛紛搶開店頭與購地卡位，搶攻楠梓房市灘頭堡。

甫於18日在藍田路開店營運的信義房屋楠梓店店長侯鐵漢表示，楠梓位於南北高雄的中心位置，擁有台鐵及捷運兩大交通建設，更鄰近新左營高鐵站，先天的發展條件就相當好，加上新台17線規劃，道路經過重劃拓寬後，大幅改善交通。後勁溪綠帶整治成功，更成為社區最好的休憩空間。其中以高雄大學為中心的「高雄大學特定區」是許多客戶指名的首選商圈，在大型量販店進駐後，刺激周邊中大型連鎖品牌快速發展，更坐擁綠地環境、享有獨特的大學城氛圍，眾多建商也看準此區優越的生活環境，頻頻購地推案，成為房市「一級戰區」。 

請繼續往下閱讀...

  楠梓房價親民  1字頭推案熱區

房價親民則是楠梓最大的優勢，侯鐵漢指出，隨著人口遷入，楠梓房價仍平穩維持在1字頭，表示整體市場供需維持良好健康的發展曲線。以年輕首購族來說，最偏好大樓型的物件，可以用相同的價格，選擇到比市區CP值更高的產品。若是以2房大樓來看，總價約在350～500萬之間；小家庭則偏好45～55坪左右的3房加車位，總價約落在650～800萬左右。換屋族則多選擇地坪約30坪，總價約1000～1500萬的透天或別墅。

深耕楠梓、橋頭房市的上揚國際業二處副總經理楊添盛認為，楠梓除了受到鄰近區域如橋頭、梓官、大社等區的居民青睞外，更有許多原本住在市區，如左營、鼓山等換屋客，希望追求更好的生活品質而選擇遷居楠梓，為楠梓的住宅市場提供龐大的剛性需求。最近也有不少品牌建商紛紛進駐楠梓且購地卡位，包括京城、友友、福懋、泰郡、全誠、堅山等多家建商，藍田路鄰近家樂福量販店，也有全誠「遠見心悅」預售大樓案、泰郡建設「悅讀森觀」新成屋大樓案等進場推出，強調優質景觀、生活便利機能與規劃高質感，去化表現不俗。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法