高雄蛋白區新透天 1500萬內買得到
高市蛋白區的平價透天社區,總價帶維持在1500萬元內,成為最近市場熱銷產品。
高雄市區地價高漲,影響建商在蛋黃區規劃透天產品意願降低,包括美術館園區、農十六特區近年來已無新透天別墅推出,反而小港、大社、大寮等蛋白區總價1500萬元內的透天住宅,受到換屋族歡迎,紛紛傳出熱銷佳音,換屋客層考量犧牲部分通勤時間,卻能享有更充裕的居住空間,因此也吸引大樓換屋客,轉向購買蛋白區千萬透天宅。
蛋白區新透天 供給稀有換屋族搶進
市調資料顯示,今年928檔期,高雄新規劃透天產品進場僅約206戶,透天推案區域以鳳山區的113戶居冠,其次為大寮區的34戶。但透天市場總價1500萬元內的產品,卻頗受換屋族歡迎,包括今年上半年仁武區「微笑仁武」透天新成屋案已熱銷9成;甫進場不到一個月的小港區廠新街「歐美APPLE城2」透天社區新成屋案,也傳出熱銷7成佳音,現場看屋反應持續加溫。
歐揚建設專案經理侯宗佑指出,由於市區地價持續墊高,建商紛紛將精華區土地,規劃住宅大樓產品,造成蛋黃區透天別墅產品供給缺貨,但大樓產品的高公設比,造成居住坪數受限,最近不少大樓換屋客層,考量犧牲約10、20分鐘的通勤時間,卻可在小港、仁武、大寮等蛋白區,購買4~5房且至少1車庫或雙車庫的透天住家,總價帶仍維持在1500萬元內,相對在市區僅能購買4房不含車位的大樓,透天產品不需繳納或低管理費支出,也是刺激精打細算型的換屋客進場誘因。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
買房抗通膨 購屋10大準則 你家得幾分?
根據IMF(國際貨幣基金組織)指出,預估2024年全球平均通脹率將降至5.8%,然而,這樣的數據依舊是「處於過去20年來的高檔位置」。美國史...〈more〉
-
槓桿開滿!「雙貸族」人數創史上新高 升息壓力山大
央行日前宣布升息,在利率「升升不息」,若同時有房貸、信貸族群,負擔之重已不可同日而語。根據聯徵中心資料,比較2014至2024年間,歷年1月...〈more〉
-
台中這一老市區交易暴增近七倍 地政局說明四大原因
根據台中市地政局統計,近5年台中土地建物登記案件總量成長率達5.06%,居六都之冠。其中,北屯區近五年在登記案件量等都名列前茅,成為熱點。東...〈more〉
-
無招了!北市房價還在漲 連續個月上漲 單坪飆破60萬
房價漲勢未歇!台北市地政局公布最近一期住宅交易指數,為住宅價格指數119.72,較11月上升0.53%,標準住宅價格來到每坪60.85萬元,...〈more〉
-
台積電楠梓設廠年底將進駐1500人 台積電首排景觀宅成市場焦點
台積電將在楠梓產業園區一期基地投資約2兆元,規劃興建3座2奈米先進製程新廠,供應鏈傳出年底即將有1500位工程師進駐,選後至今,包括楠梓、橋...〈more〉