新建案Q3點擊創新高 首購區人氣最旺

今年Q3新建案點擊冠軍由台中北屯區蟬聯，點擊數破百萬，平均每個案子都有上萬點擊。(業者提供)

數字科技（5287）旗下591新建案統計今年Q3總點擊數再刷新紀錄，與Q2相比成長近1成。區域點擊排名前3名聚集在首購熱區，由話題最熱的台中北屯區奪冠，桃園中壢區及桃園區因人口紅利拉抬點擊，分居2、3名，台中南屯區因推案聚集精華區又以首購產品為主，成為Q3最大黑馬。

根據591新建案統計，今年Q3總點擊數創新高來到2375萬7687次，與Q2相比成長9.6%。591新建案表示，Q3雖受到習俗月紛擾，但受惠房市回溫，搭上928檔期催化，仍帶動整體點擊數成長，民眾搜房意願不停歇。本季冠軍由北屯區蟬聯，刊登建案數103筆，點擊數破百萬，等於平均每個案子都有上萬點擊，北屯區屬舊台中市，近年因好市多進駐及捷運綠線試運轉議題成為當紅炸子雞，像是單元12的「精銳萌未來」規劃2~3房，開價每坪26萬起，潛銷階段詢問度就頗高；廍子地區指標案「總太2020」，3月開案至今銷售也已超過7成。

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桃園市自2013年起，6年內移入近13萬人，又以雙北市人口占大宗，足見親民房價對周邊縣市的磁吸效應。奪得總點擊亞軍的中壢區，房市聚焦內壢、青埔及過嶺重劃區，其中青埔特區建設題材逐步到位，新大樓成交單價至少2字頭，1字頭單價的過嶺重劃區則吸引年輕首購買單；至於內壢地區，機能完整、房價親民，如「內壢之心」主打廣告戶4房799萬起。

591新建案表示，第3名的桃園區，近期雖以新興重劃區為推案重點，但價格親民、機能成熟的舊市區對民眾吸引力也不小，像是龍壽地區的「鴻築微風」打出廣告戶2房488萬起；另外，中正路商圈中小坪數新案「和發La Vie」開價每坪23.5萬起，本季點擊數表現都不錯。

在江翠北側重劃區持續發燒下，新北市板橋區穩坐本季第4名，搭上品牌建商進駐，建案熱度不滅，近日公開的「江滙Life」，廣告推出800萬買2~3房；憑藉精裝修優勢迅速完銷的「河藍灣」，2期預計10月底公開，還有國泰建設「國泰朋」即將公開，線上建案除剛公開者，其餘皆已銷售過半。第5、6名也由新北市包下，分別為林口、新莊區，林口以林口新市鎮新案量體最大，近期不少建案打出千萬有找廣告戶，吸引來客；新莊本季點擊倚賴重劃區首購案，如頭前重劃區「御春城」、新莊副都心「捷運讚」，開價皆在4字頭。

以黑馬之姿晉升前10名的南屯區，憑藉區域純熟機能吸引首購剛性需求，加上928檔期，光是7期、8期精華區推案量就超過百億，拉抬整體點擊率較上季成長6成。其中7期南側「博克萊」2房詢問度熱烈，8期則有遠雄建設新成屋「遠雄文心匯」，二期預計11月正式銷售，總銷近60億。

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