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928檔期全台破3000億案量新北翻倍成長

2018/09/10 11:44文/記者葉思含

房市旺季928檔期登場，今年買氣穩定回溫，全台案量破3000億大關。

房市旺季928檔期登場，新案陸續推出，根據數字科技(5287)旗下591新建案統計，今年買氣穩定回溫，建商接連搶進推案，全台案量破3000億大關，較去年同期成長4成，全台各區當中，新北市靠著新興重劃區推案，總案量逼近900億元，較去年漲幅超過1倍，稱霸六都。

今年除台南以外，各區推案量正成長，台北市部分總案量達300億元，較去年成長近3成，不少精華地段都有推案，像是位於大安路二段的「吉美大安花園」規劃45~85坪，每坪開價178萬元，另一總銷50億元的「城市莊園」鄰近捷運大橋頭站、大同區運動中心等生活機能，坪數多元，以上兩案均尚未正式開賣。

此次案量成長最多的新北市，主要是2大重劃區量體供給，板橋江翠北側重劃區有近百億的案量注入，如「國泰朋」主打河岸景觀，規劃32~56坪，開價5字頭；新店央北重劃區此次則有超過200億案量，其中「波爾多2」總銷110億元，近捷運十四張站，推出早鳥價980萬元起。另外，「超級城市」系列也將推出第5期，總銷43.5億元，為新莊門牌，規劃2~4房。

桃竹推案成長3~5成中路、竹北受矚目

桃園今年也有超過5成的增幅，推案穩定的中路重劃區本檔期有近60億元的推案量，其中最大量體為寶佳機構推出總銷35億元「唯樂之丘」，規劃2~4房，開價28~29萬元；首購熱區A7重劃區指標案是總銷30億元的「新潤翡麗」，距離樂善國小約400公尺，規劃1~3房，總價428萬元起，為該區目前最低總價建案。

新竹縣市部分，今年推案量較去年成長3成，光竹北市推案量就超過百億元，其中還有台中建商北上推案，如主打河岸景觀的「德鑫一笈」，40~50坪純住家規劃，每坪開價36萬元起；另一總銷20億元的「川睦千代田」，位於高鐵新竹站旁，規劃22、52坪，每坪開價38~43萬元。

台中推案量持穩維持500億元規模

台中今年檔期維持在500億元以上的推案量，小幅上升5.7%，最受首購族關注的北屯區，在地建商包括親家、精銳及惠宇建設搶進推案，上市建商遠雄、興富發建設本次都在南屯區推案，2案案量加總就超過百億元，位八期重劃區「遠雄文心匯2期」近捷運綠線G12站，規劃2~4房，開價有望4字頭起跳，另外，位七期興富發「博克萊」現打出2房自備78萬元起，低首付優惠購屋案，周來人可到50組。

台南受大雨遞延推案高雄衝近500億

南台灣部分，台南本次推案量下跌超過5成，主要是連日大雨影響部分接待中心搭建進度，因此暫緩推案，指標案只有興富發在安平區五期重劃區兩場建案，總銷加總近50億元。高雄928檔期則衝上近500億元，較去年成長超過3成，高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示，今年928檔期推案區域較為分散，成屋案數量較多，多為換屋型產品。

向來是首購產品主流的北高雄，今年檔期則多為大坪數產品，京城建設在左營巨蛋商圈推出「綠翡翠」及「H2O京城」兩案。另外也有地上權建案進場，國揚建設前鎮區「微笑時代」正式公開，為地上權70年產品，已取得使照，總戶數748戶，總銷約40億元，坪數規劃25~37坪，每坪開價18~20萬元，500萬即可入手，市區地段及低價策略，周來人可有破百組水準。

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