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中國電商搶進東區 每坪1.9萬承租店面拓商機
實價登錄揭露東區一間1樓店面，8月以租金21萬元出租，換算每坪單價為1.9萬元，逼近每坪2萬元高水準，推估由中國電商京東物流承租。(業者提供)
台北東區繼日前實價登錄揭露店面2樓月租達5369元新高後，最新實價顯示，在東區一間1樓10.99坪店面，於8月以月租金21萬元順利出租，換算每坪單價為1.9萬元，接近每坪2萬元的高價水準，該筆店面由中國知名電商京東物流承租，雖然承租面積不大，但兼具門面和廣告效應，在東區沿間店面中，顯得相對奇特。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，東區仍有其獨特性與一定的租金行情水準，先前2樓才月租百萬元，每坪5369元的租金水準，成為東區2樓的實價店王，此次揭露的1樓，則有每坪1.9萬元的高價水準。
該店面的承租面積不大，從店面外觀與承租資料推測，應是中國電商京東物流的台北旗艦店，主打跨境物流的服務，也服務陸客在台購物宅配到府的需求，而2樓則是由連鎖餐飲業者承租，不過實價揭露備註為「急買急賣」的個案。
信義房屋表示，東區商圈面臨雖面臨辦公商圈的人潮移轉與消費習慣改變的挑戰，包括信義區的百貨與辦公商圈的崛起，西區的西門町持續吸客，都吸納部分東區的逛街人潮，加上電商取代部分業種的消費習慣，但東區商圈仍有不錯的消費人潮與廣告效應，即使經歷不同業種的轉換，精華路段的沿街店面仍吸引藥妝、體育用品等業者進駐，餐飲業則是東區的另一個賣點。
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