【高雄】楠梓右昌生活圈 大學城商圈發達

右昌森林公園的景觀優美，絕佳的綠意環境，吸引首購族陸續進駐。

高市楠梓區右昌生活圈的生活機能充裕便利，除了鄰近高雄大學城與5萬坪右昌森林公園，且具備消費與休閒機能充裕優勢，刺激區域地價與房價行情大幅走高，並結合大學城商圈與綠意環境等優勢地段條件，成為北高雄景觀首購大樓發展新熱區。　 　

楠梓區右昌生活圈的生活機能充裕便利，鄰近高雄大學城與5萬坪右昌森林公園，且消費與休閒機能充裕優勢，帶動景觀首購大樓市場崛起。

「海森館」專案經理林茂年說，近年來迅速繁榮發展的楠梓區高雄大學城，隨著家樂福量販店在該區設置與新重劃區的蓬勃發展，商圈逐漸擴大，人口進駐增多，成為北高雄推案新集中區之一。同時在全年無休的家樂福量販店，帶動整個大學城商圈的蓬勃興起，也刺激周邊商家的繁榮發展，該生活圈內的土地價格持續攀高，並整合中山高中、國昌國中、右昌國小生活圈，推升區域房市成長，由於高雄大學周邊各級校園分佈，中學所在已有段時日，在高雄大學成立後，漸漸帶高了當地中學的素質，吸引更多高素質人口進駐意願。

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  機能學區完整 租賃需求高

社區位居右昌生活圈核心地段，可迅速連通高雄大學城與德民商圈，對外交通頗具優勢。

社區鄰近楠梓右昌文教核心區的右昌國小與國昌國中，基地位於楠梓區右昌生活圈核心地段，且鄰近援中港溼地公園、高雄大學與高雄科技大學，社區對外交通順暢便利，可在2分鐘車程連通家樂福量販店，又擁有充裕生活機能，社區周圍開設星巴克、金礦等多家咖啡廳、餐廳，與全聯、燦坤、屈臣氏、肯德基等，基地旁邊為五金百貨賣場，提供充裕消費採買機能。 　

家樂福量販店開設營運後，大幅提高該生活圈的消費機能，刺激購屋買氣匯聚。

由於基地賞景條件良好，對外交通順暢便利，可迅速連通台17線濱海公路，交通便利性佳，政府也計畫開闢新台17線，北段工程從橋頭至楠梓德民路長約2.2公里路段，已在去年11月動工，預計2年後完工，將大幅提高高雄大學城交通便利性，高雄大學城的建設計劃持續推動，將持續吸引高素質人口進駐。 同時楠梓區房市，除了有台1線省道南北向貫穿，可連結橋頭與北高雄地區，加上政府持續開發建設高雄都會公園，同時政府積極開發楠梓加工區科學園區化，封測大廠也引進上千位高科技工程師，房屋租購需求提高。

吉圃.桓昌建設在高市楠梓區藍昌路旁，新推出「海森館」景觀首購大樓案，外觀凸顯現代簡約建築特色，凸顯建築高質感定位。

目前吉圃.桓昌建設選在藍昌路旁，新完工推出「海森館」景觀首購大樓案，樓高15層共166戶，房型採19~28坪2~大2房規劃模式，每坪售價18~19.8萬元，每戶328萬元起，強調賞景優勢與高質感規劃取向，結合現代簡約外觀特色，展現建築不凡氣勢。

（專家意見）「海森館」專案經理林茂年

基地位於楠梓區高雄大學城旁的藍昌路上，鄰近援中港溼地公園、高雄大學、國昌國中、德民黃昏市場，社區對外交通順暢便利，可在2分鐘車程連通家樂福量販店，5分鐘連通楠梓德民商圈，又擁有充裕生活機能，同時基地鄰近國昌國中，讓社區質感向上升等，社區建材配備向輕豪宅般等級看齊，凸顯建築高質感取向。 為發揮基地鄰近5萬坪右昌森林公園，部份棟別安排設置賞景陽台，可眺望高雄大學城綠景，達到借景效果，部分棟別高樓層視野開闊舒暢，可讓住戶輕鬆欣賞高雄大學城優質景觀。

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