【高雄】鼎山家樂福生活圈 近巨蛋商圈

北高雄鼎山家樂福生活圈，連結好市多量販店商圈、漢神巨蛋百貨商圈，且具備快速路網效應，成為高質感大樓推案新重鎮。

北高雄鼎山家樂福生活圈的發展，除了坐擁量販賣場充裕消費機能，對外交通迅速便利，同時串連大片公園綠意環境，並與明誠、大順、博愛商圈緊密結合，成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈之一，也是高質感住宅大樓推案新重鎮。 　 　

   量販賣場便利 串連商圈與綠地　 　

24小時營業的家樂福鼎山店設置營運後，提供平價消費，吸引眾多消費人潮，連結明誠商圈充裕消費休閒機能，有利帶動區域房市與商圈迅速成長。

龍鉅建設專案經理李金峰表示，北高雄近年來蓬勃發展，尤其是凹仔底與後驛一帶，同時大順路連結三民區、左營區與鼓山區，為高質感大樓推案新集中區，漢神巨蛋百貨開幕營運後，除了設置平價櫃位吸引年輕消費客群，也引進不少高檔精品專櫃，讓區域消費與休閒機能更充裕，採24小時營業的家樂福鼎山店與大樂量販民族店加入營運，讓生活圈蓬勃發展，刺激區域地價迅速上揚，房價水準也水漲船高， 　 　

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漢神巨蛋百貨為去年高市營業額最高達136億元的龍頭百貨公司，已成為北高雄地王商圈，帶動周圍房市蓬勃成長。

該生活圈的重大建設，除了鄰近巨蛋體育館與漢神百貨巨蛋店之外，生活圈也緊鄰裕誠商圈與明誠商圈，連結好市多美式量販店商圈與總投資額370億元的義聯集團義享天地購物中心，已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢，由於生活圈的對外交通便利，緊扼北高雄交通幹道的大順二路、民族一路、鼎山街、建工路、明誠路等，從該生活圈到高鐵左營站區約15分鐘，連通中山高速公路鼎金系統交流道，約5分鐘車程左右，交通相當便利。　 　 　

  消費與休閒機能充裕 首購族優選住宅區   　

總投資金額達370億元的義享天地購物中心、飯店開發案，將串連家樂福賣場，朝大商圈發展態勢成長。

李金峰說，鼎山家樂福生活圈因緊鄰建工商圈與明誠商圈，已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢，更緊扼北高雄交通幹道的民族一路、大順二路、天祥一路、鼎力路、博愛一路、明誠二路等，從該生活圈到高鐵左營站區、中山高速公路鼎金系統交流道，也僅約10~15分鐘車程內，聯外交通順暢便利。 　 　

鼎山家樂福生活圈近年來迅速發展，受惠於百貨商圈擴大與綠地休閒環境，尤其漢神巨蛋百貨商圈結合原本繁榮的鼎力、裕誠與明誠商圈，加上文藻外語大學城商圈，且可迅速連通高雄科技大學城商圈與建工商圈，整合朝向大商圈發展態勢，也迅速連通愛河之心、河堤公園，有利進一步擴大區域發展腹地，也吸引不少北高雄居民前來休閒與消費，型塑成優質的居住環境。　

龍鉅建設在三民區鼎山家樂福對面大順二路旁基地，新推出「MY ONLY」首購大樓預售案，外觀營造現代建築特色，結合高質感空間規劃，凸顯精品建築定位取向。（圖：業者提供）

該區的指標型建案龍鉅建設在高市三民區鼎山家樂福生活圈大順二路旁，新推出「MY ONLY」首購大樓預售案，外觀型塑現代風格，全案規劃91戶，建坪21~43坪的2~3房，強調營建高品質與防水保固5年，每坪28萬元起。 　

（專家意見）龍鉅建設專案經理李金峰 　

鼎山家樂福生活圈坐擁便利交通路網，生活圈除了鄰近萬坪的高雄微笑公園與河堤公園、布里斯本公園，從河堤路、文守路延伸至博愛路，串連愛河之心與自由黃昏市場，可提供民眾散步、騎單車賞景的優質空間，該生活圈也與裕誠商圈緊密結合，提供便利的餐飲、購物機能。 　

鼎山家樂福生活圈位居高雄科技大學、文藻大學與高雄醫學大學等大學城核心區，帶動購屋買氣匯聚。同時與25期重劃區、博愛商圈與明誠商圈、鼎中商圈結合，提供良好的餐飲與消費機能，政府也強化區域內的公園綠地景觀改造工程，讓生活圈擁有優質的綠化景觀。

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