桃園運動中心周邊 這幾區交易最夯

桃園7座運動中心中，南平運動中心交易量最多，總價也最高。（記者陳昀攝）

桃園升格後，目前已有桃園、南平、蘆竹、中壢、平鎮、八德、大溪國小等7個國民運動中心，觀察這些運動中心周邊房價行情，以電梯大樓來看，鄰近藝文特區的南平運動中心總價達1602萬最高，大溪國小運動中心則最實惠，總價僅431萬，近年運動風氣盛行，運動空間需求日益增加，與運動中心為鄰，成為不少消費者購屋考量之一。

有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示，以交易量來看，南平國民運動中心周邊房市交易也居冠，近1年交易量為712件，陳金萍說，南平國民運動中心，靠近春日路與經國路一帶，附近有桃園藝文中心，中正藝文特區、經國重劃區也相距不遠。

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有巢氏房屋桃園大興經國加盟店陳芬蘭店長表示，南平國民運動中心周邊多為30年以上老舊透天，以及15~20年的華廈，主要交易主力還是在中正藝文特區以及經國重劃區兩大區塊。屋齡15~20年左右的中古華廈或大樓每坪單價約20~25萬元，較外圍區域的中古大樓則單價落在17~20萬元，若是5年內的新建案，則每坪單價要接近3字頭才買得到。

交易量位居第2的是八德國民運動中心共495件，陳金萍說，八德國民運動中心由國防部「北景雲」營區原地改建，目前已動工，預估在2021年完工，鄰近廣豐商圈，周邊生活機能完善，電梯大樓平均總價為934萬元，公寓總價則僅339萬元。

八德、蘆竹交通便利 吸北市客移居

台慶不動產桃園八德永福加盟店林盈村店東表示，目前八德國民運動中心周邊以屋齡3~5年華廈居多，主要坪數規劃約2~4房，目前成交單價約18~19萬左右，由於房價相對實惠，吸引不少新婚首購族群進駐，同時因鄰近國道交流道，交通南來北往相當便利，也受到新北中和、三峽、三重民眾的青睞，購屋需求量大。

交易量第3名則是蘆竹國民運動中心，近1年交易量為367件，陳金萍表示，蘆竹國民運動中心位於仁愛路一段與五福路口，預計今年7月完工，運動中心鄰近台茂購物中心、好市多、特力屋等大型購物商場，目前電梯大樓總價約1034萬元，透天厝約1648萬元，房市未來發展可期。

永慶不動產桃園南崁台茂加盟店劉怡店長說明，蘆竹國民運動中心周邊住宅交易以3~4房的電梯大樓為主力，大多是小型社區，戶數相對單純，屋齡約15年上下的大樓成交單價約18~20萬左右，若屋齡較新一點，則單價約落在20~23萬之間，目前以首購、換屋這類自住買盤為大宗，且蘆竹多為外來客，不少來自台北市的民眾進駐。

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