3天湧195億投資案 台中市3大園區價格有撐

精密園區周邊房市交易量大增2成。（翻攝自精密園區網站）

勤美集團璞真建設的「勤美之森」大樓工程18日開工，預計總銷金額達120億元，台中市市長盧秀燕也前往祝賀，這也是近3天內第3起投資案，加上前2日宣布的巨大機械50億元、車王電子25億元，產業界共砸下195億元投資台中，而廠商投資台中市，也帶來就業人口，根據有巢氏房屋統計，台中3大工業園區除了精密機械園區微幅震盪，其他2個工業區均呈現上漲。

有巢氏房屋根據實價資料發現，近1年台中3大工業園區周遭的交易量以中部科學工業園區的485戶為首，其次為台中工業區的113戶，精密機械園區則有85戶，而和2017年的交易量相較，成長幅度最高的是精密機械園區的21.4%，科學工業園區交易量持平，僅微幅成長0.6%，而台中工業區交易量則年減11%。

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至於價格方面，科學工業園區及台中工業區房價皆屬於成長的狀態，分別為2.18%及3.32%，而精密機械園區則小跌3.42%，整體來說並沒有太大的起伏，顯示近期房價呈現盤整的格局。

有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍指出，台中3大工業園區橫跨大雅、西屯及南屯三個行政區，其各自都有不同的商圈支援，其中以逢甲商圈、東海商圈以及七期重劃區最為著名，在商圈的支援下，滿足了大部分的生活需求。此外，三大工業園區皆鄰近國道1號及台74快速道路，交通十分便利，因此吸引許多首購及換屋的民眾前來選購，成為台中市的房市交易熱區。

而除了目前各大工業區就業機會多以外，近日台中市市長盧秀燕宣布的3大投資案也將為台中市帶來就業人口，尤其「勤美之森」將在草悟道打造出飯店、藝術館、豪宅，將有機會成為該區新地標。

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