夏川鄰美 九份子優質別墅

臺邦建設在台南市安南區九份子重劃區樂活一街旁，鄰近水岸基地，新推出「夏川鄰美」透天社區預售案，外觀營造低調簡約特色，凸顯建築尊貴氣勢。

坐擁便利交通與綠地環境優勢的台南市安南區九份子重劃區，為台南市府積極推動的低碳示範社區，成為透天別墅推案重點區，臺邦建設新推出「夏川鄰美」透天社區預售案，規劃83戶，採地坪31~65坪，建坪70~87坪，總價1890萬元起。

九份子重劃區坐擁優美水景綠地，提供住戶充裕休閒賞景機能，帶動區域房市迅速成長。

臺邦建設集團董事長陳福成指出，九份子重劃區為台南市政府近期積極籌劃及辦理，並優先結合生態及低碳理念所開發的重劃區。該重劃區位於安南區，與台17線及府安路六段、郡安路六段相鄰，總佔地101.76公頃，開發過程已考量滯洪機能，重劃區內規劃帶狀公園並設計成為具有14萬立方公尺的滯洪空間。 水岸別墅

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九份子生活圈除了鄰近湖美別墅區、市政生活圈與海佃、北安商圈，可迅速連通安南區與市區好市多商圈等各大重要商圈，區域也擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，區內已闢建大片綠地公園與水岸優美綠地，也設有海佃國小、海佃國中、等優質學府，綠意環境成為民眾樂活居家新指標，生活機能頗具優勢。　

室內樓梯皆採用大理石且搭配緬甸柚木高級扶手，彰顯空間高檔氛圍。

基地南北坐向，規劃83戶產品包括57戶住家與26戶店面，地坪安排31~65坪，建坪70~87坪，採地上4層設計，其中6戶大戶產品規劃6人份室內電梯，基地鄰近水岸綠地，形成微氣候調節。1樓前院車庫採2車庫設計，建材配備升等至媲美豪宅高規格。 全案室內建材配備向上升等媲美豪宅高規格，包括防暴大門、德國進口LEICHT高檔廚具組、德國進口V&B精品衛浴、主臥衛浴採英國CROSS WATER落地型電腦馬桶與大理石階梯、緬甸柚木扶手等，屋頂也採用光電板達到綠能光電建築設計目標。

室內設置影視對講機、瓦斯感應與警報器，提高居住安全。

為了營造門面整體優質景觀考量居住健康，樓上住家特別加強採光通風機能，除了客廳、臥房皆大面開窗，也規劃賞景陽台，廚房壁面也設置通氣門，讓室內採光與通風機能向上升等。 客廳空間運用建築設計巧思與大面寬優勢，採取天花板挑高設計，且安排大面落地窗連結賞景陽台，利於提高室內空間整體質感，且享有充裕採光、通風機能。主臥室的浴室空間移植頂級飯店般規劃內容，以玻璃拉門區隔出獨立淋浴間，提高空間整體質感，讓住戶享受優質氛圍，也可讓浴室維持乾燥。

浴室設置德國進口V&B精品衛浴、主臥衛浴採英國CROSS WATER落地型電腦馬桶，媲美豪宅高規格。

廚房與餐廳整合規劃，設置德國進口LEICHT大型廚具組，採用豪宅廚房的空間設計，結合壁面通氣門規劃，展現空間高級感與良好採光通風機能。住家面寬放大從5米至6米，1樓車庫可讓住戶可前後並排停放2輛房車之外，車庫地坪耐磨防滑處理，結合建築退縮設計，方便住戶車輛進出，讓車庫使用機能升等，媲美車房般的高檔氛圍。 為提高營建品質與設計品味，公司嚴格把關工程細節，堅持用料達到最高標準，因此以精品建築為規劃目標，以筏式基礎與深度達15米、直徑50公分基樁，強化建築耐震結構與施工，並建立高知名度與優質營建口碑。

（專家意見）臺邦建設集團董事長陳福成

大台南縣市合併升格後，台南市安南區與市區的商圈連結發展更緊密，可望成為台南市商圈重點發展區，尤其是市政府積極打造成為全台首座低碳示範社區的九份子重劃區，坐擁綠意優質環境與賞景條件。 加上區內已規劃大型公園綠地，除了提供居民優質生活與休閒機能，成為消費者選擇定居的重點區，該區也可迅速連通國道8號高速公路，可迅速在15~20分鐘，抵達台南科學園區，日後北外環道路完工後，可於15分鐘車程內，連通南科園區，形成快速交通路網，交通便利條件也是該區房市蓬勃成長的推升力道。

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