房地合一稅收 台中連兩年登繳稅王

房地合一稅收增加幅度不大，台中連續兩年蟬聯房地合一稅收王，

根據財政部統計資料顯示，個人繳納房地合一稅從2017年的11.9億元，增加到2018年的27.9億元，整體稅收金額並不高，反應短期交易可能數量少，獲利也有限，以區域來看，台中市連續兩年都是房地合一的繳稅王

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一上路時間為2016年1月1日，而2018年若繳納到房地合一稅，基本上都是2016年以後取得的房屋出售，同時出售房屋扣除相關成本後，還有所得的交易，不過以近年房價表現來看，要能夠3年內逢低買進，出售後扣除成本費用還能獲利的，其實是相當不容易的事情。

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除了一般交易獲利外，可能有部分民眾不清楚房地合一的相關規定，如誤用贈與等方式節稅，都會導致日後出售時產生可觀的房地合一稅負。

統計資料顯示，2017年台北市稅收僅1.5億元，新北市稅收1.8億元，主要還是房價處於修正階段，短期交易房價應難以出現獲利，不過台中市房地合一稅收2.1億元，居六都之冠。

2018年房地合一六都稅收為27.9億元，台中市仍是六都之冠，房地合一稅收有4.3億元，高於台北市的3.4億元，第2名則是高雄的3.9億元，反應房價水準相對較為平價的台中市與高雄市，仍有短期買賣繳納房地合一稅的案例，至於交易量最大的新北市，房地合一稅反而居六都之末，區域內短期交易狀況相對不常見。

曾敬德建議，房地合一已經改變贈與節稅的功效，受贈者通常取得成本都遠低於市價，尤其是在高房價的地區特別明顯，民眾想要透過贈與節稅，要思考日後出售是否有高額的房地合一稅負。

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