推案5000億爆量 台經院:房價認知差異、供給賣壓為隠憂
台經院研究員劉佩真(右1)指出,買賣雙方對於價格認知擴大。(圖/台經院提供)
近2年來各大建商積極購地,上個月的329檔期爆出5千億推案,也是近年來難得一見的火熱訊號,但台經院25日卻指出3大隱憂,買賣雙方對於房價看法差距拉大、供給賣壓仍未減,加上2020年總統大選相關話題已有提前引爆的現象,使得不動產業者對未來半年景氣看法再度趨於謹慎。
台經院針對營建業及不動產業發表景氣看法調查,營建業在3月營業氣候測驗點為91.18點,較2月94.13點下滑2.95點,台經院研究員劉佩真指出,儘管施工天數的增加促使3月營造業業績表現成長,但如果與2018年同期相比則較略微遜色,加上砂石斷料及價格上漲,且營造用運輸車輛與工程機具也因空污法而受到控管,因此未來半年營造業景氣看法仍無法樂觀看待。
此外,3月建物買賣移轉量雖比前1月高出55.6%,但和去年同期比較,實際上微幅下跌1%,加上排除地政機關工作天數明顯較2月增加的因素,區域表現北冷南熱整體呈現北冷南熱趨勢,高雄市移轉量較去年同期年增25%,主要受惠於楠梓區、鳳山區以及橋頭區大幅交屋狀況,加上自住客考慮時間縮短,使得整體市場轉熱。
劉佩真進一步表示,雖然今年以來商用不動產表現非常強勁的,包含:台北市租賃市場供不應求,商用不動產有自用、台商回流以及倉儲業者撐盤,但住宅市場仍為不動產市場大宗,目前看來賣壓並沒有解除,買賣雙方價格認知差距也拉大。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
想要脫產逃避房地合一稅?國稅局用這狠招 投資客就破功了!
老王對房地產投資買賣相當熱衷,去年初買下高雄市區一間3房後,年底前即脫手,但想要避開房地合一稅,竟異想天開打算脫產避稅。稅務專家提醒,為確保...〈more〉
-
買芙蓉大樓要有膽量!神秘買家現身談 楊岳虎組隊科技大老也參一咖
3月底最重磅的地產訊息,即是大同集團所持有的「芙蓉大樓」正式出售,該案開發價值超過400億,正處於台北市最精華的大安區仁愛路,其買方有8家公...〈more〉
-
全台第一家!麗寶「嘉義福容voco酒店」試營運 規劃亮點搶先看
全台第一家voco酒店要開業了!「嘉義福容voco酒店」耗時6年籌建,趕在清明連假前試營運,飯店也推出超殺優惠,不含早餐(未稅)純房價僅34...〈more〉
-
台積電車程約3分鐘 卡位山海景觀宅
政府積極推動南部半導體S廊帶計畫,其中台積電進駐楠梓產業園區將陸續籌建3座2奈米先進製程晶圓製造廠,P1廠預計今年底,將有1500位工程師進...〈more〉
-
高雄房市看俏 新銳品牌建商紛紛積極轉朝蛋黃區與熱區購地推案
受惠政府南向科技發展利多政策推動,高雄房市前景備受矚目,其中又以「台積電進駐楠梓科技產業園區設廠」的話題,也帶動北高雄楠梓、左營、橋頭房市迅...〈more〉