粉絲團
推案5000億爆量 台經院：房價認知差異、供給賣壓為隠憂
台經院研究員劉佩真(右1)指出，買賣雙方對於價格認知擴大。(圖/台經院提供)
近2年來各大建商積極購地，上個月的329檔期爆出5千億推案，也是近年來難得一見的火熱訊號，但台經院25日卻指出3大隱憂，買賣雙方對於房價看法差距拉大、供給賣壓仍未減，加上2020年總統大選相關話題已有提前引爆的現象，使得不動產業者對未來半年景氣看法再度趨於謹慎。
台經院針對營建業及不動產業發表景氣看法調查，營建業在3月營業氣候測驗點為91.18點，較2月94.13點下滑2.95點，台經院研究員劉佩真指出，儘管施工天數的增加促使3月營造業業績表現成長，但如果與2018年同期相比則較略微遜色，加上砂石斷料及價格上漲，且營造用運輸車輛與工程機具也因空污法而受到控管，因此未來半年營造業景氣看法仍無法樂觀看待。
此外，3月建物買賣移轉量雖比前1月高出55.6%，但和去年同期比較，實際上微幅下跌1%，加上排除地政機關工作天數明顯較2月增加的因素，區域表現北冷南熱整體呈現北冷南熱趨勢，高雄市移轉量較去年同期年增25%，主要受惠於楠梓區、鳳山區以及橋頭區大幅交屋狀況，加上自住客考慮時間縮短，使得整體市場轉熱。
劉佩真進一步表示，雖然今年以來商用不動產表現非常強勁的，包含：台北市租賃市場供不應求，商用不動產有自用、台商回流以及倉儲業者撐盤，但住宅市場仍為不動產市場大宗，目前看來賣壓並沒有解除，買賣雙方價格認知差距也拉大。
-
年終獎金將入袋 永康鬧區最後3字頭一次購足3房
春節將至，已陸續有不少企業與政府機關將陸續發放年終獎金，尤其金融業、科技業的年終獎金豐厚，動輒數十萬元可入袋，也可累積更多購屋自備款。在地專...〈more〉
-
台中地王3度易主 專家：銀行三大緊箍咒鎖死中小建商
觀察台中近年的土地單價地王交易，2024可說是最瘋狂的一年！因為單單2024年7月，台中就浮現三筆單價350萬以上的交易。原本由興富發建設以...〈more〉
-
他送老婆房子竟遭課土增稅 稅務局：「這期限內」仍需追繳
不少人會透過夫妻贈與房地來節稅，但有民眾近日因夫妻間財務規劃，先生將名下1筆房地辦理夫妻贈與，豈料卻收到鉅額補稅，讓他十分錯愕，認為夫妻本是...〈more〉
-
鳳山車站南側反對住戶近日搬離 週邊道路今年中將打通 站區房價帶站4字頭
僵持8年抗爭拒搬遷，終於在高雄市府不斷溝通下，鳳山火車站南側反對重劃住戶，近日已展開搬遷至安置宅。高市府地政局表示，重劃工程近日重啟施工，預...〈more〉
-
房屋稅差別稅率2.0新制今年5月開徵 專家提 3種方式可適用優惠稅率
房屋稅差別稅率2.0新制(下稱2.0新制)自113年7月起實施，今年5月開徵，夫妻及未成年子在全國3戶以內房屋，須設戶籍才能享1.0%(全國...〈more〉