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危老容獎倒數1年 建商呼籲：再延3年
危老條例容獎10%即將進入尾聲，近期申請案件不斷上升。(資料照)
危老條例容積獎勵10％預計將於明年5月到期，近期全台申請件數不斷上升，而30日台北市不動產開發商業同業公會榮譽理事長、良茂建設機構董事長陳春銅也呼籲，政府應再延長3年，讓整合中的個案有更充裕的時間。
仲量聯行30日舉行2019年不動產高峰論壇，陳春銅針對危老都更條例提出建言，他指出，目前全台住宅約850萬戶，當中屋齡超過30年以上、耐震度不到5級的老屋有400萬戶，更遑論雙北地區內，屋齡30年以上的老屋更達120萬戶，幾乎占了全台老屋的半數，若保守估計每戶1500萬元，都更潛在商機高達18~20兆，可望帶動不動產工作及消費。
而政府在近年針對都更條例、危老條例積極修法，其中容積獎勵明確化、提供危老容積獎勵10％，更有減免稅之優惠，但危老條例還是有一些問題得克服，像是，危老案範圍夾雜國有土地的狀況，目前國有地可以由住都中心評估取得後參與協議合建的機制，建議台北市政府也要建立相同的協助機制。
此外，目前危老建物基地仍有合併鄰地面積限制，陳春銅也建議儘快檢討，讓建物可整合成較大基地整體開發，而不是必須走上分割土地一路，甚至造成畸零地。
至於危老條例容獎10％的規定，即將在2020年5月到期，他建議中央再延長3年，讓整合中的個案有更寬裕的時間，整合到百分百同意。
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