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建照量創11年新高 房市供給恐爆量
永慶房產集團業務總經理葉凌棋分析，使照創11年來第3高、大量餘屋，市場擁供過於求隱憂。
根據永慶房屋統計，今年1~7月建照高達8.2萬戶，創11年來新高，推估今年全年建照量恐達14萬戶，以施工期2年推算，預計2021~2022年新增供給恐爆量。而觀察使照部分，今年1~7月全台使照達5.27萬戶，創11年來的第3高，顯示目前大量餘屋加上使照新增供給多，市場供過於求隱憂未除，2019~2020年市場賣壓仍大，房價難有上漲空間。
若以建照來觀察未來新增供給，若從7大都會區觀察，桃園、台中、台南建照年增幅超過3成，增幅最大，須特別留意，而台中、台南、高雄建照創11年來新高，須警戒。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋分析，目前使照創11年來第3高、大量餘屋，市場擁供過於求隱憂，房價難有上漲空間，而建照創11年來新高，未來新增供給恐爆量，桃園、台中、台南、高雄須留意。對於接下來是否能順利去化，端看屆時的經濟表現，由於台灣仍處低利環境，短期內仍不會有直接明顯反應，房市也正有回溫跡象，但長遠來看，不能忽視未來隱憂。
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