土增稅大增50億元 台中大額案件貢獻最多

今年前9月全國土增稅額實徵淨額734億元，較去年同期增加50億元。(記者張瀞勻攝)

根據財政部最新統計，今年前9月受惠於土增稅千萬以上案件增加，實徵淨額734億元，較去年同期增加50億元、上揚幅度7.3%，多與台商返台購地設廠投資有關，6都千萬以上案件貢獻稅額以台中增加14億元最多，業者指出，今年高總價不動產交易回溫，土地持分高，反應在土地增值稅的負擔也較明顯。

台中為6都之冠，財政部指出，主因中科等科學園區持續擴張，產業投資帶動廠辦需求，至於台北市增11億元居次，由指標性不動產移轉與法拍案件挹注，財政部也預測今年以來土增稅受惠台商回流購地設廠需求，千萬以上大額案件增加，全年稅收表現可望優於去年。

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大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，台北及台中今年高總價不動產交易回溫，除了中小企業對於辦公室及廠辦等商用不動產的需求提高外，豪宅的交易也提升，由於這些類型的不動產土地面積大或土地持分高，反應在土地增值稅的負擔也較明顯。

至於土地交易狀況，土地移轉筆數已自2016年低點逐年回升至去年112萬筆，其中買賣案件增加11萬筆，不過近3年內取得土地再移轉的短期持有件數，比起2015年房地和一稅實施前減少9.8萬件，財政部指出，顯示房地合一確實有效遏制短期交易。

進一步觀察六都，2016年跌幅以台中市3成4最深、高雄近2成最少，雙北減幅略低於全國平均2成5，顯示土地交易仍具支撐力道，然而隨著不動產市場回溫，近三年內土地移轉筆數以台北市增幅22.8%最高、新北市10.8%居次。

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