樹禾苑 美術生態園區景觀宅

北高雄美術生態園區生活圈，坐擁綠地水景優質環境，帶動景觀大樓市場蓬勃成長。

北高雄美術生態園區生活圈，是高市知名高級住宅區，也是景觀大樓推案新重鎮。全台知名興富發集團旗下股票上市公司潤隆建設，選在該區中都溼地公園首排美都路、德勝街口，新推出「樹禾苑」景觀大樓預售案，樓高24層地下4層，採25~35坪，2~3房規劃，每坪開價31萬元起，並以時尚簡約的外觀風格，展現建築精緻質感。

興富發集團旗下潤隆建設在高市三民區中都溼地公園首排基地，新推出「樹禾苑」景觀大樓預售案，外觀展現時尚特色，凸顯精品建築定位。（圖：業者提供）

專案經理李庭甄表示，基地坐落美術生態園區生活圈，該區坐擁愛河水景與中都溼地公園休閒綠地，同時在鐵路地下化建設完成等優勢條件下，吸引多金置產客與高素質首購族持續進駐，推升區域房市蓬勃成長，成為景觀輕豪宅大樓推案新集中區。

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  優勢地段條件 輕豪宅規劃受歡迎

基地緊鄰中都溼地公園與榕樹公園，地段優勢條件與鄰近公園寬闊綠地休閒空間，成為吸引買家進場重要誘因。

美術生態園區生活圈的重要交通幹道，以美都路、美術東二路、德勝街與九如三路、同盟三路為主，可迅速連結通往南高雄建國商圈與北高雄明誠商圈，並在10分鐘車程通往高鐵左營站區，對外交通相當便利;願景橋完工後，連結美術館、愛河流域二岸的景觀綠帶與中都生態園區，景色宜人且休閒活動空間充裕，成為不少民眾休憩賞景的好去處，休閒與交通機能的提昇，將對區域商業氣息成長，帶來正面幫助效果。

  賞景休閒特色 房市發展前景看俏

生活圈透過願景橋連通美術館，形成大生活圈發展態勢。

李庭甄說，美術生態園區生活圈的發展，近年來在政府推動愛河流域景觀改造與美術公園綠美化已呈現良好成果後，生活圈優質的水岸綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點，定居人口逐漸增多，也讓生活圈旁的美術館路、美術東二路、青海路等重要路段，商家開設逐漸集中，刺激該生活圈的消費機能逐漸提高。

該生活圈坐擁優質的水岸綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點，定居人口逐漸增多，商家開設逐漸集中，政府也在美術館路旁設置市立聯合醫院，提供充沛醫療資源，刺激該生活圈的生活機能逐漸提高。

客廳運用面寬拉大設計，讓空間視覺感更舒適。

全案基地1305坪，僅規劃A大棟，為單層12戶使用4部電梯與雙安全梯，坪數規劃25~35坪，採地上24樓、地下4層設計，基地坐東南朝西北，為讓住戶享有優質居家休閒賞景空間，公設更安排2樓室內泳池、SPA池、多功能室內遊戲室、健身房、媽媽廚藝教室、Lounge Bar、頂樓棋藝室、KTV包廂等，讓住戶可在社區輕鬆休閒。

透過建築規畫巧思，戶戶邊間設計，客廳採大面寬規劃模式，結合天花板挑高設計，展現空間大方氣勢，3房三面採光，主臥室壁面開設大面落地窗，連通高雄厝賞景陽台，可讓住戶輕鬆在室內鳥瞰市區景觀，提高賞景效果，也讓室內採光明亮且通風良好。

主臥室的浴室空間，設置泡湯浴缸與電腦免治馬桶等，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。廚房設置高級廚櫃組且安排迷你料理吧台，廚櫃特別運用耐磨處理面板，提高空間收納與使用便利性。

（專家意見） 「樹禾苑」專案經理 李庭甄

由於美術館園區優質基地供給逐漸稀有，直接面對綠景的景觀豪宅新大樓，高樓層產品的每坪售價維持高檔行情，已吸引不少中北部頂級豪客南下卡位購屋置產。愛河畔的景觀豪宅大樓高樓層產品，單坪售價已拉高至40萬元以上，吸引市區換屋客進場的效果明顯。 生活圈因緊鄰高雄市立美術館，營造出相當濃厚的人文藝術氛圍，成為不少民眾休閒養生好去處。

公司為求規劃與營建品質持續向上升等，將緊鄰近萬坪中都溼地公園的千坪大筆基地，規劃為高質感景觀大樓產品，凸顯公園首排景觀宅優勢，持續吸引市區多金置產客與高素質首購族進場，同時以豐富社區休閒公設，讓住戶可輕鬆在社區休閒。

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