春福學學 海佃國小隔鄰優質首購宅

春福建設在海佃國中、海佃國小隔鄰，新推出「春福學學」首購大樓預售案，採22~36坪的2~3房，每坪17萬元起，凸顯現代簡約外觀特色。

坐擁成熟商圈與便利交通優勢的台南市安南區的海佃生活圈，結合成熟商圈、生態綠地環境，推升區域房市穩定成長。深耕南部房市的春福機構，目前在該區郡安路五段海佃國小隔鄰，新推出「春福學學」首購大樓預售案，規劃樓高15層地下2層共245戶，採22~36坪的2~3房，每坪17萬元起，優惠總價388萬元起，並以現代簡約外觀特色與高質感空間設計，吸引高素質客戶搶卡位。

台南市安南區海佃生活圈，坐擁學區、綠地、成熟商圈與便利交通，形成高級住宅區，區域房市前景看俏。

上揚國際台南業二處總經理杜昀容指出，大台南縣市合併升格後，台南市安南區與北區的商圈連結發展更趨緊密，已逐漸成為台南市商圈發展重要核心區。由於安南區海佃生活圈連結北區的地理與交通位置優越，同時市區不少重要交通幹道匯集，包括北安路、海佃路、中華北路、海安路、郡安路等，帶來大量的人潮與車潮。

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  海佃學區首購大樓 優質環境吸引買氣

花園夜市為台南市區知名觀光消費景點，帶動商圈繁榮，海佃生活圈可迅速連結，讓消費機能更充裕。

加上大型連鎖店與量販店紛紛設置在生活圈周遭，包括COSTCO好市多量販店、星巴克咖啡、特力屋量販店、武聖夜市、花園夜市等，優質學區如海佃國小、海佃國中，也增添商圈發展利基條件，推升商圈穩定成長，提高區域消費便利性，因此利於吸引購屋買氣集中，更多高消費人口進駐，讓商圈發展前景充滿潛力。

由於該生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境，包括河堤親水綠帶，鄰近嘉南大圳、鹽水溪河堤公園等綠景，加上該區透過國道8號迅速接海佃路，連通南科僅約15~20分鐘車程，可縮段通勤時間。該區結合親水公園與綠美化工程，打造便利休閒賞景機能，因此有不少南科電子新貴客層前來購屋置產。

客廳面寬拉大且天花板挑高設計，讓空間視覺感更顯舒適。

全案基地約1630坪，戶數245戶，坪數規劃22~36坪的2~3房，採地上15樓、地下2層設計，分為A、B、M等3大區，皆為單層6戶使用2部電梯與雙安全梯。基地南北坐向，一樓規劃交誼廳、健身房、兒童遊戲室、閱覽室。社區一樓門廳採飯店式天花板挑高設計，安排造型燈飾、休閒座區與拼花石材地坪，營造出門面不凡氣勢。 　

客廳採大面寬規劃模式，3房客廳壁面開設大面落地窗連通賞景陽台，提高賞景效果，也讓室內採光明亮且通風良好。主臥室的浴室空間，採飯店式乾濕分離設計，並設置玻璃淋浴間與電腦免治馬桶，壁面也開設通氣窗，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。廚房設置高級廚櫃組，廚櫃特別運用木紋耐磨處理面板，提高餐具收納便利性，並設置通氣門連通工作陽台，讓室內採光明亮且提高空氣對流。

廚房設置高級廚櫃組，並設置通氣門連通工作陽台。

同時為提高居住品味與使用便利機能，戶戶規劃精品衛浴，包括客廳與主臥室、浴室，都大面開窗，提高採光與通風效果，住家大門採用豪宅等級般的防暴門結合電腦密碼安全鎖，提高門面整體質感與居住安全維護效果。

（專家意見）上揚國際台南業二處總經理杜昀容

海佃生活圈坐落於安南區海佃商圈核心地帶，包括郡安路、府安路、北安路、海佃路等重要道路系統規劃完整。大台南縣市合併升格後，安南區與北區鄭仔寮、市中心區的商圈連結發展更緊密，透過商圈連接，且整合北安路商圈、海佃路商圈、安和路商圈等，展現大商圈的發展規模。

加上生活圈周圍已設置海佃國中、海佃國小等優質學區，與多座社區公園，除了提供居民優質生活與休閒機能，成為消費者選擇定居的重點區，該區也可透過鄰近的國道八號高速公路，連結快速路網，可迅速抵達台南科學園區與高鐵台南沙崙站區，交通便利條件也是商圈蓬勃成長的推升力道。

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