台中豪宅一哥揭8字頭交易 富豪全現金買進

「寶輝秋紅谷」再揭高樓層交易，買方用現金買進。(翻攝自Google街景)

甫傳出頂樓戶站上單價九字頭的台中豪宅一哥寶輝秋紅谷，依據內政部最新公佈實價資訊，今年6月交易八樓戶，總價來到1.42億元，單價為85.07萬，乃該社區僅次頂樓戶價碼，更仍比「大陸宝格」頂樓戶單價84.6萬為高。謄本資料顯示，買方為福懋開發股份有限公司，經查推測其即為台塑子公司福懋興業創辦人之一的賴姓家族，且無貸款購置。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，寶輝秋紅谷面秋紅谷廣場，步行前往台中國家歌劇院只有200公尺距離，地段精華，樓高41層，走大坪數標準豪宅規格，2014以83.5萬單價交易貴為台中豪宅一哥，其後在2016大陸宝格頂樓戶84.6萬擠下，近年交易均價落在60萬，戶數偏多讓價格不一，亦有出清餘屋壓力，不乏高樓層景觀低樓層價賣出的情況。

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但今年先見交易回溫到近七字頭，其後頂樓戶以近單價百萬高價賣出，如今低樓層以高樓層景觀宅價位售出，主因該豪宅與地段本身體質健全，兩面景觀一賞秋紅谷，一賞歌劇院，而今年該社區買方不畏政經現況詭譎，大手筆搶入，顯然個人資金運用上有所考量，包括像是滿手現金需要去化等因素，當然這也是看準大選過後利空出淨，七期房市熱度或有機會再攀高峰。

陳炳辰指出，七期今年以寶輝秋紅谷一枝獨秀，衝上中南部豪宅首位，另也不乏聯聚系列豪宅傳出轉手獲利消息，顯然七期仍穩坐台中豪宅區塊之首，當地雖然滿是豪宅，但有錢富豪看中收藏價值，購置不手軟，加上身分象徵、增值空間、居住舒適等特色，都讓他處難以匹敵。

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