買房就是這麼樸實無華 富豪砸9.18億元收編3指標豪宅

「One Park Taipei信義聯勤」11樓交易單價達250萬元，為2019年該社區第二高價。(圖/資料照)

中美貿易戰、海外資金回流，大戶紛紛錢進豪宅！根據台北市地政局實價揭露，「One Park Taipei信義聯勤」、「和平大苑」及「西華富邦」皆有交易，3戶合計逾9.18億元，其中「One Park Taipei信義聯勤」11樓交易單價達250萬元，為2019年該社區第二高價。

根據實價資料，「One Park Taipei信義聯勤」在去年11月出現11樓交易，含2車位，總坪數為147.9坪，以總價3億3,168萬買進，拆算車位單價每坪約250.8萬，是去年該社區交易的第二高價，根據謄本資料顯示，買方為葉姓自然人。

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大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，該社區在去年共有3筆交易，其中最高價是位於17樓的交易，每坪約256.1萬元，而該社區預售及成屋的交易價格最低約每坪219.3萬，且該筆交易位於4樓，低樓層也撐在200萬大關。

而「西華富邦」則是在去年10月成交一筆27樓戶，總坪數達188.97坪，買方為趙姓自然人，砸下3億1,150萬元購入，拆算車位後，每坪單價達207.88萬元，台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，西華富邦由於有景觀落差因素，其品字型設計得在16樓以上、面河岸始具視野，加上戶數多，因此各樓層、座向價碼差異大。

「西華富邦」在去年10月成交一筆27樓戶，買方砸下3億1,150萬元購入。(圖/翻攝自Google街景圖)

不過近年大直多數水岸景觀宅未達陣200萬俱樂部，像是「輕井澤」最近一筆交易落在183萬元，其餘如代官山、水花園系列未見交易，更有豪宅出現賠售情況，主因話題性不足，如今西華富邦高樓層戶仍站穩200萬俱樂部，也顯示體質健全的大直水岸宅還是具抗跌性。

郎美囡也指出，「西華富邦」最高單價出現在2015年，每坪約290萬，綜觀該社區交易單價，20樓以上多在每坪200萬以上，而近年海外資金回流，買方尋求資金停泊標的，指標型豪宅總價高、未來容易有買方接手，因此當豪宅市場放暖時，買方選擇投注於這些指標豪宅。

至於周杰倫入住的豪宅「和平大苑」也有1戶25樓交易，總價達2億7500萬元，單價為170.93萬元，和2017年時同樓層價格差異不大。

周杰倫入住的豪宅「和平大苑」，去年10月也有1戶25樓交易。(圖/記者張瀞勻攝)

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