南部缺工困境未解 驗收遭拖延使照拿瞴再傷腦筋

遠雄建設高市新光路旁「遠雄THE ONE」超豪宅大樓案，預計第二季完工，目前正進行驗收工作，但因總樓地板面積達5萬坪，需求大量驗收人力，形成驗收排擠效應，不少小案驗收面臨苦等無人新窘境。

去年南部房市推案量體大增，造成缺工、工期延長或施工疏失頻傳的困境尚未解決。目前也隨著大案陸續完工驗收，卻因政府驗收人力不足，造成使用執照取得，再度拖延至少2~3個月不等的新窘況，讓推案業者再度傷腦筋，面對可能會違約延期交屋，煩惱要如何向購屋消費者交代。

依據高雄市不動產開發公會統計，高市去年新申報開工戶數，大樓達1萬94戶，透天達270戶，其中三民區大樓新申報開工2244戶居冠，其次為楠梓區2202戶，左營區1940戶排第三。另外，目前全市正在動工的工地超過200個，今年預計仍將有超過100個工地將動工，缺工問題將再度加重，一些高雄建築大老雖曾公開呼籲，政府應正視南部營建業缺工困境，籲請開放移工，以紓緩缺工壓力。

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但最近不少南部推案業者卻發現，由於大量建案陸續將完工，申請政府建管、消防單位驗收時，卻紛紛等瞴人，除了驗收人力不足，又都大量前往即將完工的超級大案驗收，如遠雄建設亞洲新灣區中華五路、新光路旁的「遠雄THE ONE」68層超豪宅大樓案，規劃116~366坪共242戶豪宅，總樓地板面積高達5萬餘坪，預計今年第二季完工，驗收馬虎不得，需求大量驗收工作，造成人力缺乏排擠效應，其他小案只好苦苦等待，也將造成使照取得延後，甚至面臨交屋延期的違約新窘況。

年前也有一些透天推案建商打算動工，正洽詢營建包商，卻紛紛獲得營建成本將大幅調漲的訊息，10戶內的透天小建案，今年下半年可能每坪營建成本將高達12萬元，較目前約10~10.5萬元，漲幅約15%，甚至將高於一般15層首購大樓每坪10~11萬元的營建成本，讓業者煩惱，到底是乾脆賣地求現，或是硬著頭皮動工蓋下去，面對不可知的缺工、驗收延宕、交屋拖延等困境，心中滋味雜陳，只能期待相關主管機關能協助解決。

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