北高雄熱門商圈前景佳 建商紛開發精華角地蓋地標大樓

聯上集團在「悦誠廣場」隔壁大順、聯興路口的1200坪精華角地，打算規劃樓高31層的SRC超高層地標大樓，預計採大坪數約百坪豪宅設計。

百貨商圈朝北高雄移轉趨勢明顯，除了漢神巨蛋百貨已成為高雄最大百貨，包括新加入的興富發集團「悦誠廣場」社區百貨，與即將開幕的「義享天地」，加上富邦綜合百貨商業大樓開發計畫，將帶動大商圈持續發展。看好熱門商圈前景，一些品牌建商紛紛打算將精華角地，規劃地標型大樓，吸引消費者注目，也利於提升企業品牌形象。

興富發集團接手北高雄大順、民族路口原大統新世紀百貨後，花費約10億元重新裝修，規劃「悦誠廣場」，於去年6月初展開試營運，7月初正式開幕，首創全台以森林圖書館概念而打造的社區型百貨商場，「悦誠廣場」內近40%餐飲占比，提供消費者不同的美食饗宴。美食街、輕食、主題餐廳、超市等四種餐飲型態強化複合生活機能，以及連結誠品、玩具反斗城、服飾雜貨等生活所需，200坪遊樂設施、100坪展演空間。

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看好北高雄商圈發展前景，聯上集團約10年前取得「悦誠廣場」隔壁的大順、聯興路口1200坪住五精華角地，目前正規劃樓高達31層的超高層地標大樓，打算採百坪豪宅SRC鋼骨鋼筋混凝土耐震結構規劃，最快明年將進場推出，高樓層將盡享北高雄景觀。

聯上集團董事長蘇永義表示，該基地的條件相當獨特，緊鄰「悦誠廣場」與輕軌預定站，應該會朝大坪數方向規劃，但因容積還在爭取中，坪數、樓層都還沒完全定案，若採樓高逾30層的鋼骨大樓規劃，成本將大幅提高，但有時該堅持的還是要堅持，讓這塊精華角地成為大順百貨商圈與河堤公園旁的地標型大樓作品。

都市建設持有10餘年的明誠、鼎山街口約900坪角地，也將朝地標建築方向規劃。

另外，都市建設取得10餘年的明誠、鼎山街口約900坪角地，基地正好位於天天新黃昏市場對面，目前已規劃樓高15層的大樓，外觀曲折幾何線條形塑地標建築特色，加上商圈地段優勢條件，已吸引不少消費者注意目光。

都市建設副總經理謝百剛也說，明誠商圈與鼎山商圈為北高雄熱門商圈，為讓消費者購得好宅，公司精心規劃外觀、室內空間、公設內容，秉持一貫的高質感要求與精工打造建築，讓精華角地能變身地標建築，讓天際線更富美感。

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