【高雄】仁武灣北生活圈 綠地校園環境優質

高市仁武灣北生活圈，坐擁綠地環境、快速路網與成熟商圈優勢，成為輕豪宅大樓推案新重鎮。

高市仁武灣北生活圈鄰近澄清湖風景區，坐擁優質綠意環境，加上緊鄰熱鬧成熟的澄觀路、八德路商圈，同時澄清湖風景區坐擁百萬坪水景與綠地，形塑周圍澄清湖特區單純寧靜的低密度住宅環境，成為首購族購屋的重點區，且集合快速路網便利交通與休閒綠地等優勢條件，帶動高質感大樓市場快速崛起。　 　　

泰郡建築團隊專案經理蔡維祐指出，灣北生活圈的主要通聯道路，以澄觀路、名湖街、八德東路、八德南路等，可迅速連結高市三民區的鼎中商圈與鼎力商圈、仁武區八德商圈、仁雄商圈、鳳仁商圈等，從澄觀路通往中山高速公路鼎金系統交流道，或是國道10號仁武交流道連通該生活圈，僅約3~5分鐘車程。 　

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  優質綠地環境　高質感規劃吸引買氣

灣北生活圈可迅速連通澄清湖風景區，優質綠意環境特色，成為高質感大樓推案新集中區。

灣北生活圈的生活機能相當便利，新移入的居民的教育程度與經濟收入頗高，素質相當整齊，不少長庚醫生、正修科大教授與企業主、台商，紛紛選擇在該區定居，加上鄰近澄清湖風景區廣達375公頃的水域與綠地，優質的居家環境與賞景特色，是高雄都會區內少有的地理環境優勢條件。 　

蔡維祐表示，由於灣北生活圈因鄰近澄清湖風景區，且土地使用強度較低，因此發展成為寧靜優質的居家環境特色，該區土地多屬於低密度住宅區土地，低建蔽率與低容積率的嚴格都市計劃法規要求，也讓區域內的建築物與地形、地貌，呈現出與市區截然不同的景觀，休閒養生的居家氛圍，朝向高級住宅區發展。 　

  交通帶動商圈發展 輕豪宅大樓受青睞 　

仁武灣北生活圈可迅速連通漢神巨蛋百貨商圈，吸引購屋買盤持續進場。

灣北生活圈緊鄰北高雄各大重要商圈，除了約10~15分鐘車程，可迅速連通北高雄當紅的漢神巨蛋百貨商圈，也包括仁武區仁雄商圈、三民區鼎力商圈且連結左營區榮總商圈，連通高鐵左營站區商圈也僅約15分鐘車程。該生活圈的食衣住行都相當便利，同時坐擁7千坪灣北公園，灣內國小正興建中，預計今年底完工，加上居民素質相當整齊，生活機能優勢條件，帶動區域房市穩定成長。 　

國道10號東向銜接國1北上新設匝道工程已動工興建，預定今年底通車，鼎金交流道是高雄最繁忙的道路系統，鼎金交流道位於高雄市、縣合併前之交界處，該系統交流道整合國道1號與國道10號兩條高速公路。 　

中山高鼎金系統交流道，串連仁武灣北生活圈、澄德特區、三民區鼎中商圈與左營高鐵站區，帶動區域房市蓬勃成長。

規劃中的仁武產業園區臨接國道10號，面積約74公頃，產業用地佔48公頃，仁武產業園區立基於中高雄既有產業發展基礎之上，上有北高雄之研發優勢，下有南高雄之國際性運籌支援，藉由導入航太工業研發自製及精密製造等產業，將共同帶動地方整體產業轉型再發展，讓北高雄既有的關聯業者形成一處全台最先進、最完整的航太產業聚落，為高雄市發展航太產業注入新動力，未來將可提供6300個就業人口，創造242億元年產值。 　

泰郡建築團隊在高市仁武區灣北生活圈的名湖街上，鄰近7千坪灣北公園的基地，推出「悅讀AI」輕豪宅大樓預售案，以波浪造型現代時尚外觀特色，展現建築精緻質感。

該區指標型建案泰郡建築團隊目前選在高市仁武區灣北生活圈的名湖街上，鄰近7千坪灣北公園的基地，新推出「悅讀AI」輕豪宅大樓預售案，樓高15層、地下2層共127戶，採24~34坪的2~3房規劃，3房已完銷，主打24~27坪2房，目前推出總價518萬元起大2房含車位的優惠方案，強調高樓層具備賞景優勢條件與高質感規劃取向，結合波浪造型現代時尚外觀特色，展現大樓搶眼氣勢。 　

（專家意見）泰郡建築團隊專案經理蔡維祐 　

灣北生活圈鄰近八德商圈、榮總商圈，距澄清湖風景區僅約5至10分鐘車程，連通漢神巨蛋百貨商圈也約15分鐘車程，基地也可迅速連結仁武產業園區計畫區，該產業園區朝向航太、精密機械等高質產業發展，八德東路，社區對外交通順暢便利，生活圈內坐落商家、便利超商、賣場、餐廳等，同時距高鐵左營站商圈，都在10分鐘車程，凸顯地段優勢條件。

生活圈因鄰近澄清湖風景區，讓居民擁有充裕的休閒活動空間，良好的居家環境條件，加上高級別墅群聚效應，刺激區域地價持續拉高，吸引高素質買家進場的魅力十足。

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